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bellevue.de-ID: 30741319
Stadtpalais mit 766 m² – Mischnutzung – Vollständig renoviert, mit Aufzug
- Haus
- · 766 m² Wohnfläche
- · 14.465.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
PARIS 16. ARRONDISSEMENT — VICTOR HUGO
Im Herzen des äußerst gefragten 16. Arrondissements von Paris, in der Nähe des Place Victor Hugo und zwischen dem Trocadéro und dem Place de l’Étoile, bietet dieses Stadtpalais eine seltene Gelegenheit zur ...mehr lesen
Im Herzen des äußerst gefragten 16. Arrondissements von Paris, in der Nähe des Place Victor Hugo und zwischen dem Trocadéro und dem Place de l’Étoile, bietet dieses Stadtpalais eine seltene Gelegenheit zur ...mehr lesen
PARIS 16. ARRONDISSEMENT — VICTOR HUGO
Im Herzen des äußerst gefragten 16. Arrondissements von Paris, in der Nähe des Place Victor Hugo und zwischen dem Trocadéro und dem Place de l’Étoile, bietet dieses Stadtpalais eine seltene Gelegenheit zur Vermögensanlage.
Mit einer Gesamtfläche von 766 m² zeichnet sich das vollständig renovierte Objekt durch seine gemischte Nutzung aus: Es vereint Gewerbeflächen und Wohnbereiche und ermöglicht eine Vielfalt denkbarer Nutzungen.
Das U-förmig errichtete Gebäude verfügt über eine Anlage, die seine Eigenständigkeit gewährleistet und direkte Nachbarn ausschließt – ein außergewöhnliches Privileg.
Das Gebäude umfasst 450 m² Gewerbefläche mit einer Einstufung als Einrichtung mit Publikumsverkehr (ERP) der 5. Kategorie. Damit bietet es einen geeigneten Rahmen für verschiedene Nutzungskonzepte, sofern diese mit den geltenden Genehmigungen vereinbar sind. Die großzügigen Räume, das natürliche Licht – insbesondere durch ein bemerkenswertes Glasdach – und die flexibel gestaltbaren Flächen ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen, etwa für Führungskräftebüros, eine freiberufliche Tätigkeit, einen Showroom oder eine spezialisierte Einrichtung.
Der Wohnbereich umfasst 316 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, die derzeit als frei gestaltbare Flächen angeboten werden. Mit einem eigenen Eingang und einem Aufzug bieten diese Bereiche viel Gestaltungsfreiheit. Denkbar sind drei unabhängige Wohnungen oder eine gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Stadtpalais verfügt über zwei separate Eingänge, drei oberirdische Etagen, ein ausgebautes Untergeschoss und erneuerte technische Anlagen, darunter eine reversible Klimaanlage und modernisierte Leitungsnetze.
Die Immobilie ist frei von Mietern und richtet sich an anspruchsvolle private Investoren, Family Offices, Unternehmer oder Eigennutzer, die ein außergewöhnliches Objekt in einer erstklassigen Pariser Lage suchen.
Ob als langfristige Vermögensanlage, für die Einrichtung einer gewerblichen Tätigkeit, eine gemischte Nutzung oder zur Prüfung einer Wertsteigerungsstrategie: Dieses Gebäude bietet verschiedene Perspektiven, die je nach Vorhaben des künftigen Erwerbers und den geltenden Vorschriften zu prüfen sind.
Ein seltenes Objekt in Paris, das Lage, Eigenständigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Im Herzen des äußerst gefragten 16. Arrondissements von Paris, in der Nähe des Place Victor Hugo und zwischen dem Trocadéro und dem Place de l’Étoile, bietet dieses Stadtpalais eine seltene Gelegenheit zur Vermögensanlage.
Mit einer Gesamtfläche von 766 m² zeichnet sich das vollständig renovierte Objekt durch seine gemischte Nutzung aus: Es vereint Gewerbeflächen und Wohnbereiche und ermöglicht eine Vielfalt denkbarer Nutzungen.
Das U-förmig errichtete Gebäude verfügt über eine Anlage, die seine Eigenständigkeit gewährleistet und direkte Nachbarn ausschließt – ein außergewöhnliches Privileg.
Das Gebäude umfasst 450 m² Gewerbefläche mit einer Einstufung als Einrichtung mit Publikumsverkehr (ERP) der 5. Kategorie. Damit bietet es einen geeigneten Rahmen für verschiedene Nutzungskonzepte, sofern diese mit den geltenden Genehmigungen vereinbar sind. Die großzügigen Räume, das natürliche Licht – insbesondere durch ein bemerkenswertes Glasdach – und die flexibel gestaltbaren Flächen ermöglichen maßgeschneiderte Lösungen, etwa für Führungskräftebüros, eine freiberufliche Tätigkeit, einen Showroom oder eine spezialisierte Einrichtung.
Der Wohnbereich umfasst 316 m², verteilt auf drei separate Wohnungen, die derzeit als frei gestaltbare Flächen angeboten werden. Mit einem eigenen Eingang und einem Aufzug bieten diese Bereiche viel Gestaltungsfreiheit. Denkbar sind drei unabhängige Wohnungen oder eine gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Das Stadtpalais verfügt über zwei separate Eingänge, drei oberirdische Etagen, ein ausgebautes Untergeschoss und erneuerte technische Anlagen, darunter eine reversible Klimaanlage und modernisierte Leitungsnetze.
Die Immobilie ist frei von Mietern und richtet sich an anspruchsvolle private Investoren, Family Offices, Unternehmer oder Eigennutzer, die ein außergewöhnliches Objekt in einer erstklassigen Pariser Lage suchen.
Ob als langfristige Vermögensanlage, für die Einrichtung einer gewerblichen Tätigkeit, eine gemischte Nutzung oder zur Prüfung einer Wertsteigerungsstrategie: Dieses Gebäude bietet verschiedene Perspektiven, die je nach Vorhaben des künftigen Erwerbers und den geltenden Vorschriften zu prüfen sind.
Ein seltenes Objekt in Paris, das Lage, Eigenständigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)766 m²
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Anbieter-Objektnummerv4426pa
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris