Exklusiver Neubau 2026 – stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten und besonderem Raumgefühl

? Modernes Neubauwohnen mit viel Freiraum, Garten und besonderem Dachgeschoss

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld von Heilbronn entsteht ein Zuhause, das moderne Architektur, großzügige Räume und hohen Wohnkomfort vereint. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Das durchdachte Konzept bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich ein zeitgemäßes Eigenheim mit Platz für Alltag, Familie und persönliche Wünsche vorstellen.

Auf ca. 166,5 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben gemütlichen Rückzugsorten lassen sich beispielsweise ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Hobbybereich einrichten.
So kann sich das Zuhause auch künftig an veränderte Lebenssituationen anpassen.

Ein architektonisches Highlight bildet das offene Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl.
Die beeindruckende Deckenhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verleiht dieser Ebene einen unverwechselbaren Charakter.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente.

Auch die Ausstattung ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet.
Zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Raum für die tägliche Routine. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Damit bleibt die Wahl zwischen einer bereits abgestimmten Küchenlösung und einer individuellen Gestaltung offen.

? Im Außenbereich setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein.
Der über 290 m² große Garten bietet Platz für spielende Kinder, gemütliche Sitzecken, Blumenbeete oder einen kleinen Nutzgarten. Hier entsteht ein grüner Bereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt und den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung.
Die gleichmäßige Wärmeverteilung unterstützt ein behagliches Raumklima; zugleich ermöglichen die freien Wandflächen eine flexible Möblierung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Wohnlage verbindet ein entspanntes Umfeld mit den Vorzügen der Stadt Heilbronn.
Damit spricht das Angebot sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und eine gute Perspektive für die Zukunft legen.

✨ Fazit:

166,5 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein eindrucksvolles Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl und zwei Badezimmer plus Gäste-WC schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Hinzu kommen eine 15 m² große Terrasse, ein Garten mit über 290 m², moderne Heiztechnik und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein attraktives Neubauangebot für alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.

⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen

Mindestgebot: 599.000 €
Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung

Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.
Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion.
Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen