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bellevue.de-ID: 30740715
Authentisches Comminges-Haus aus dem 17. Jahrhundert, 300 m² – Nebengebäude – Baumbestandener Park – Wiese – über 1 Hektar
- Haus
- · 300 m² Wohnfläche
- · 11.630 m² Grundstücksfläche
- · 269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Agentur Findhouse Consulting präsentiert Ihnen dieses schöne Comminges-Haus mit 7 Zimmern aus dem 17. Jahrhundert und einer Wohnfläche von 300 m². Zum Anwesen gehören Nebengebäude; das gesamte Grundstück mit Baumbestand umfasst 4.480 m². Die
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Die Agentur Findhouse Consulting präsentiert Ihnen dieses schöne Comminges-Haus mit 7 Zimmern aus dem 17. Jahrhundert und einer Wohnfläche von 300 m². Zum Anwesen gehören Nebengebäude; das gesamte Grundstück mit Baumbestand umfasst 4.480 m². Die Immobilie liegt am Ortsrand eines schönen kleinen Dorfes, 5 Minuten von L’Isle-en-Dodon entfernt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit etwa 60 m², das durch einen großen offenen Kamin in der Mitte des Raumes geteilt wird, ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum sowie ein WC. Von hier aus besteht Zugang zu einem etwa 110 m² großen Stall mit umlaufenden Galerien. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 4 Schlafzimmern, einem weiteren Flur, 2 Badezimmern und einem WC.
An das Wohnhaus grenzt ein bemerkenswerter Stall mit etwa 110 m², der von schönen Galerien gesäumt wird. Er zeugt vom authentischen Charakter des Anwesens und bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Außerdem gibt es eine überdachte Halle, in der mehrere Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen abgestellt werden können.
Eine gegenüber dem Anwesen gelegene Wiesenfläche mit 7.150 m² ergänzt das Angebot.
Ausstattung: Heizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (136 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen Klasse A (5 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für das Wohnhaus liegen zwischen 3.770 € und 5.150 € (einschließlich Grundgebühren).
Erforderliche Arbeiten: Auffrischung der Wände, Holzfenster mit Einfachverglasung, Lüftung/raumlufttechnische Anlage und Sanitäranlagen. Die Klärgrube entspricht nicht den Vorschriften.
An den Dächern der Nebengebäude wurden zwischen 2024 und 2026 Arbeiten ausgeführt: Dacheindeckung, Dachschalung und Ziegel.
Carol Niewidziala erteilt gerne weitere Auskünfte und vereinbart gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.
Die Käufer tragen die Maklergebühren.
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 257.000 €
Maklergebühren: 12.000 € inklusive Mehrwertsteuer (4,67 % des Verkaufspreises ohne Maklergebühren)
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 269.000 €
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit etwa 60 m², das durch einen großen offenen Kamin in der Mitte des Raumes geteilt wird, ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum sowie ein WC. Von hier aus besteht Zugang zu einem etwa 110 m² großen Stall mit umlaufenden Galerien. Im Obergeschoss führt ein Flur zu 4 Schlafzimmern, einem weiteren Flur, 2 Badezimmern und einem WC.
An das Wohnhaus grenzt ein bemerkenswerter Stall mit etwa 110 m², der von schönen Galerien gesäumt wird. Er zeugt vom authentischen Charakter des Anwesens und bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Außerdem gibt es eine überdachte Halle, in der mehrere Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Maschinen abgestellt werden können.
Eine gegenüber dem Anwesen gelegene Wiesenfläche mit 7.150 m² ergänzt das Angebot.
Ausstattung: Heizung und Warmwasserbereitung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Energieausweis: Energieeffizienzklasse C (136 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen Klasse A (5 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten jährlichen Energiekosten für das Wohnhaus liegen zwischen 3.770 € und 5.150 € (einschließlich Grundgebühren).
Erforderliche Arbeiten: Auffrischung der Wände, Holzfenster mit Einfachverglasung, Lüftung/raumlufttechnische Anlage und Sanitäranlagen. Die Klärgrube entspricht nicht den Vorschriften.
An den Dächern der Nebengebäude wurden zwischen 2024 und 2026 Arbeiten ausgeführt: Dacheindeckung, Dachschalung und Ziegel.
Carol Niewidziala erteilt gerne weitere Auskünfte und vereinbart gegebenenfalls einen Besichtigungstermin.
Die Käufer tragen die Maklergebühren.
Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 257.000 €
Maklergebühren: 12.000 € inklusive Mehrwertsteuer (4,67 % des Verkaufspreises ohne Maklergebühren)
Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 269.000 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.630 m²
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Anbieter-Objektnummerv859-797
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris