Gennadi Obstgarten-Villa

An der ruhigen Südostküste von Rhodos, nur einen kurzen Spaziergang vom langen Strand von Gennadi entfernt, liegt diese Immobilie weit zurückgesetzt von der Küstenstraße auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 2.543 m². Die heutigen Eigentümer haben sie für das ganzjährige Wohnen eingerichtet, und das zeigt sich an beheiztem Pool, ertragreichem Obstgarten, Werkstatt und Meerblick aus jedem Zimmer.

Das 1996 errichtete Haupthaus umfasst 93 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereiche, die ineinander übergehen; im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer. Es gibt 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein 6 m² großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein großer Teil der Villa wurde kürzlich erneuert. 2024 und 2025 wurden beide Badezimmer mit italienischen Marazzi-Fliesen und blauem Mustermosaik renoviert; außerdem wurden Fenster und Türen ausgetauscht. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Fensterläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Die vordere und hintere Eingangstür verfügen über Mehrfachverriegelungen. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Hinzu kommen ein separater Gefrierschrank, eine Waschmaschine, ein elektrischer Komposter und ein Wasserfilter. Der Kamin ist ein Salgueda Saphire 800 Fireplace mit Energieeffizienzklasse A.

Eine Inverter-Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung; ein Solarkollektor auf dem Dach bereitet Warmwasser. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, persönliche Gegenstände ausgenommen.

Mittelpunkt des Gartens ist der beheizte Pool, umgeben von einer großzügigen, mit italienischen Fliesen gestalteten Terrasse. Die Wasserdesinfektion erfolgt mittels Salzelektrolyse mit automatischer pH-Regulierung.

Das Grundstück ist nicht nur eine reizvolle Gartenanlage, sondern wird auch bewirtschaftet. Ein Obstgarten mit 65 ertragreichen Bäumen und Rebstöcken liefert Oliven, Orangen, Zitronen, Limetten, Mandarinen, Bergamotten, Granatäpfel, Aprikosen, Feigen und Trauben. Dafür stehen 2 Wassertanks zur Speicherung bereit. Zum Grundstück gehören außerdem ein Rosengarten, 2 Gemüsegärten, eine komplette Kompostieranlage und ein Bouleplatz für lange Abende im Freien.

Neben der Villa befindet sich eine separate Werkstatt mit Werkzeugraum von etwa 24 m², ausgestattet mit Spüle, Schränken und eigenem Gefrierschrank. Sie eignet sich als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für mehrere Autos sowie ein Boot, ein Wohnmobil oder ein Tiny House.

Privatsphäre und Sicherheit wurden sorgfältig berücksichtigt. Eine lange Zufahrt hält das Haus von der Straße zurück, das gesamte Grundstück ist eingefriedet und ein solides elektrisches Tor mit eigener Kamera kontrolliert den Zugang. Überwachungskameras und Beleuchtung mit Bewegungsmeldern decken das Grundstück ab.

Vermietungspotenzial

Die Immobilie wurde bisher nicht vermietet. Die Südostküste von Rhodos zieht jedoch von April bis Oktober Besucher an, und eine private Villa in Strandnähe mit beheiztem Pool und Meerblick passt gut zu diesem Markt.

Lage – Entfernungen

Gennadi zählt zu den größeren Dörfern im Süden von Rhodos. Das lebendige Zentrum besteht aus weiß getünchten Gassen, Tavernen, Cafés, Geschäften und einem kleinen medizinischen Zentrum. Der Strand erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine Mischung aus Sand und feinem Kies, klares Wasser und selbst im August viel Platz. Der bekannte Windsurfstrand von Prasonisi liegt etwa 20 Minuten südlich. Lindos mit seiner Akropolis über der Bucht befindet sich eine halbe Stunde nördlich. Der Süden ist deutlich ruhiger als der Norden – das gehört zu seinem besonderen Reiz. Rhodos-Stadt und das Hauptkrankenhaus sind etwas mehr als eine Stunde entfernt.

Strand: 250 m
Gennadi: 4 km
Strand von Prasonisi: 25 km
Lindos: 25 km
Altstadt von Rhodos: 66,5 km
Internationaler Flughafen Rhodos: 66 km