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bellevue.de-ID: 30740435

Haus zum Verkauf in Saint-André-de-Cubzac

  • Haus
  • · 302 m² Wohnfläche
  • · 1.030 m² Grundstücksfläche
  • · 500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Charaktervolles bürgerliches Anwesen – 300 m² – Eleganz und Potenzial im Stadtzentrum.
Dieses bemerkenswerte bürgerliche Haus verkörpert auf perfekte Weise den Charme und die Raffinesse vergangener Zeiten. Hinter seiner charaktervollen Fassade ...mehr lesen
Charaktervolles bürgerliches Anwesen – 300 m² – Eleganz und Potenzial im Stadtzentrum.
Dieses bemerkenswerte bürgerliche Haus verkörpert auf perfekte Weise den Charme und die Raffinesse vergangener Zeiten. Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbaren sich wunderschöne, sorgfältig erhaltene historische Details: hohe Decken, feine Stuckverzierungen, alte Parkettböden und Kamine, die dem gesamten Haus eine warme und authentische Atmosphäre verleihen.
Die großzügigen und hellen Wohnbereiche gruppieren sich um ein elegantes Wohnzimmer und ein Esszimmer, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die kürzlich renovierte Küche verbindet Modernität und Funktionalität.
Das Anwesen bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite im Erdgeschoss, die Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.
Ein angrenzender Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als natürliche Erweiterung des Wohnhauses, für eine berufliche Tätigkeit oder als unabhängiger Bereich.
Das ausbaufähige Dachgeschoss ist ein echter Vorteil, um das Potenzial dieses Hauses weiter auszuschöpfen (zusätzliche Schlafzimmer, Freizeitbereich, Büro …).
Im Außenbereich bietet ein großer, mit Bäumen bepflanzter Garten, der über zwei separate Eingänge zugänglich ist, ein privilegiertes, abgeschirmtes und grünes Wohnumfeld.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, um diese außergewöhnliche Immobilie voll zur Geltung zu bringen und ihren gesamten Wert zu entfalten.
Eine seltene Immobilie, ideal für Liebhaber schöner Anwesen, Familienprojekte oder eine gemischte Nutzung zu Wohn- und Berufszwecken.

Die Maklergebühren in Höhe von 5,04 % inklusive Mehrwertsteuer gehen zulasten des Käufers. Preis ohne Maklergebühren: 476.000 €. Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse D. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 5.077,00 € und 6.869,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    302 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.030 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm31812-portbailimmo33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33240 Saint-André-de-Cubzac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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