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bellevue.de-ID: 30740423

Haus zum Verkauf in Blanquefort

  • Haus
  • · 422 m² Wohnfläche
  • · 1.523 m² Grundstücksfläche
  • · 894.400 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Immobilienensemble aus zwei Häusern – Blanquefort – 422 m² Wohnfläche – Grundstück 1.523 m²
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander ...mehr lesen
Immobilienensemble aus zwei Häusern – Blanquefort – 422 m² Wohnfläche – Grundstück 1.523 m²
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander verbunden sind. Das Ensemble bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Hauptwohnsitz mit bestehenden Mieteinnahmen oder ein umfassendes Investitionsprojekt zu verbinden.
Haupthaus mit 304 m²:
Das Steingebäude verfügt über 8 Haupträume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs.
Der Hauptwohnraum hat eine Fläche von 102,15 m².
Die Deckenhöhe dieses Raums beträgt zwischen 4,13 m und 4,21 m.
Zwei Küchenbereiche
Im gesamten Gebäude sind Innenrenovierungsarbeiten erforderlich.
Zweites Haus mit 118 m² (derzeit vermietet). Dieses zur Straße hin gelegene Haus ist um einen Wohnbereich, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer angeordnet.
Das erste Schlafzimmer mit Dachschrägen hat eine Fläche von 27,25 m².
Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,70 m².
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Duschbad und ein WC.
Technische Angaben und Bauleitplanung
Das 1.523 m² große Grundstück liegt gemäß dem Flächennutzungsplan von Bordeaux Métropole in der Zone UM1.
Der Energieausweis (DPE) stuft die Gebäude in die Energieeffizienzklasse E ein.
Die derzeitige Gestaltung ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück, entsprechend den baurechtlichen Vorgaben.
Dieses Immobilienensemble verbindet ein großzügiges privates Zuhause mit sofortigen Mieteinnahmen durch das zweite Haus. Die Deckenhöhe des Hauptraums im ersten Gebäude bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Maklerprovision von 4 % inkl. MwSt. ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 860.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 8.370,00 € und 11.370,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
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Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    422 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.523 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vm31539-portbailimmo33

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33290 Blanquefort · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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