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bellevue.de-ID: 30740423
Haus zum Verkauf in Blanquefort
- Haus
- · 422 m² Wohnfläche
- · 1.523 m² Grundstücksfläche
- · 894.400 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Immobilienensemble aus zwei Häusern – Blanquefort – 422 m² Wohnfläche – Grundstück 1.523 m²
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander ...mehr lesen
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander ...mehr lesen
Immobilienensemble aus zwei Häusern – Blanquefort – 422 m² Wohnfläche – Grundstück 1.523 m²
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander verbunden sind. Das Ensemble bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Hauptwohnsitz mit bestehenden Mieteinnahmen oder ein umfassendes Investitionsprojekt zu verbinden.
Haupthaus mit 304 m²:
Das Steingebäude verfügt über 8 Haupträume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs.
Der Hauptwohnraum hat eine Fläche von 102,15 m².
Die Deckenhöhe dieses Raums beträgt zwischen 4,13 m und 4,21 m.
Zwei Küchenbereiche
Im gesamten Gebäude sind Innenrenovierungsarbeiten erforderlich.
Zweites Haus mit 118 m² (derzeit vermietet). Dieses zur Straße hin gelegene Haus ist um einen Wohnbereich, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer angeordnet.
Das erste Schlafzimmer mit Dachschrägen hat eine Fläche von 27,25 m².
Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,70 m².
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Duschbad und ein WC.
Technische Angaben und Bauleitplanung
Das 1.523 m² große Grundstück liegt gemäß dem Flächennutzungsplan von Bordeaux Métropole in der Zone UM1.
Der Energieausweis (DPE) stuft die Gebäude in die Energieeffizienzklasse E ein.
Die derzeitige Gestaltung ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück, entsprechend den baurechtlichen Vorgaben.
Dieses Immobilienensemble verbindet ein großzügiges privates Zuhause mit sofortigen Mieteinnahmen durch das zweite Haus. Die Deckenhöhe des Hauptraums im ersten Gebäude bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Maklerprovision von 4 % inkl. MwSt. ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 860.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 8.370,00 € und 11.370,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
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Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website!
In Blanquefort auf einem Grundstück in der Zone UM1 gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei eigenständigen Gebäuden, die durch einen Patio miteinander verbunden sind. Das Ensemble bietet die Möglichkeit, ein geräumiges Hauptwohnsitz mit bestehenden Mieteinnahmen oder ein umfassendes Investitionsprojekt zu verbinden.
Haupthaus mit 304 m²:
Das Steingebäude verfügt über 8 Haupträume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs.
Der Hauptwohnraum hat eine Fläche von 102,15 m².
Die Deckenhöhe dieses Raums beträgt zwischen 4,13 m und 4,21 m.
Zwei Küchenbereiche
Im gesamten Gebäude sind Innenrenovierungsarbeiten erforderlich.
Zweites Haus mit 118 m² (derzeit vermietet). Dieses zur Straße hin gelegene Haus ist um einen Wohnbereich, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer angeordnet.
Das erste Schlafzimmer mit Dachschrägen hat eine Fläche von 27,25 m².
Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von 10,70 m².
Ergänzt wird die Immobilie durch ein Duschbad und ein WC.
Technische Angaben und Bauleitplanung
Das 1.523 m² große Grundstück liegt gemäß dem Flächennutzungsplan von Bordeaux Métropole in der Zone UM1.
Der Energieausweis (DPE) stuft die Gebäude in die Energieeffizienzklasse E ein.
Die derzeitige Gestaltung ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge auf dem Grundstück, entsprechend den baurechtlichen Vorgaben.
Dieses Immobilienensemble verbindet ein großzügiges privates Zuhause mit sofortigen Mieteinnahmen durch das zweite Haus. Die Deckenhöhe des Hauptraums im ersten Gebäude bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
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Die Maklerprovision von 4 % inkl. MwSt. ist im Preis enthalten und vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 860.000 €. Energieeffizienzklasse E, Treibhausgas-Emissionsklasse E. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 8.370,00 € und 11.370,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Grundgebühren).
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)422 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.523 m²
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Anbieter-Objektnummervm31539-portbailimmo33
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris