Villa in erster Meeresreihe

Die 2011 erbaute Villa steht zum Verkauf und wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt. Sie wurde nie vermietet, regelmäßig und umfassend instand gehalten und wird vollständig möbliert verkauft. Das Haus liegt direkt am Meer und verfügt über einen Liegeplatz für ein Boot.

Der überdachte Parkplatz bietet Platz für 4 Autos. Rund um das Haus ist eine vollständige Beleuchtung vorhanden. Die Bepflanzung besteht aus Zitrusbäumen und Kräutern.

Die Villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss der ersten Einheit befinden sich eine Küche mit einem großen Essbereich, der zur Terrasse und zum Meerblick ausgerichtet ist. Im hinteren Bereich liegen ein Hauswirtschaftsraum, eine kleine Küche für Reinigungsarbeiten, eine Sauna und zwei Duschen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Wohnzimmer mit Balkon und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ebenerdiger Dusche.

Die zweite Einheit verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Küche sowie einen Raum mit Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, jeweils mit eigenem Badezimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Auf der Terrasse zwischen den beiden Einheiten gibt es eine Sitzecke und einen kleinen Raum, der als Werkstatt für kleinere Reparaturen und zur Aufbewahrung von Werkzeugen sowie für den Warmwasserboiler dient.

Der Meerwasserpool ist 40 m² groß und 1,5 bis 2,5 m tief. Die gesamte Poolanlage wurde erneuert, sodass keine weiteren Investitionen anstehen. Der Pool wurde früher beheizt; die Badesaison lässt sich daher durch die einfache Installation einer Wärmepumpe verlängern. Neben dem Pool befinden sich eine Sauna, zugehörige Duschen und eine Sonnenterrasse. Unter der Terrasse liegt eine „Konoba“ zur Aufbewahrung von Gegenständen, die im Sommer benötigt werden.

Die Steinflächen im Innen- und Außenbereich wurden mit erstklassiger Handwerkskunst verlegt. Die Möbel stammen aus Schweden. Das Haus verfügt über dänische Kassettenkamine, von denen einige nie benutzt wurden, sowie über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Sonnenschutz und selbstreinigendem Glas ausgestattet; die Geländer im ganzen Haus bestehen aus Edelstahl. Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung (Kühlleistung 8,5 kW, Heizleistung 10 kW) sowie Starlink-Internet ermöglichen das Arbeiten aus der Ferne.

Solaranlagen bieten eine hervorragende Möglichkeit. Ein Installationsprojekt liegt bereits vor. Angesichts der vielen Sonnenstunden und der Lage der Immobilie ist die Rentabilität hoch, insbesondere in Verbindung mit dem Pool, den Klimaanlagen und der Fußbodenheizung.

Dieses Haus wurde auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und auf maximalen Komfort und Genuss ausgelegt. Entsprechend wurde es viele Jahre genutzt. Es bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, es an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Es wird vollständig möbliert und mit allem ausgestattet verkauft, was für die sofortige Ankunft und den Aufenthalt im Haus erforderlich ist.

Seine größte Besonderheit ist die Lage an der Südseite der Insel Korčula, die für sich spricht.

Meerblick – Swimmingpool – Luxus – Energieausweis – Modern – Parkplatz