Außergewöhnliche bioklimatische Villa (Energieeffizienzklasse A) – 160 m² ebenerdig – natürliche Architektur

Die perfekte Verbindung aus höchster Energieeffizienz, zeitgemäßem Design und Wohnkomfort.

Entdecken Sie diese ebenerdige Architektenvilla mit 160 m² Wohnfläche: ein bioklimatisches Haus mit Energieeffizienzklasse A, ideal für alle, die verantwortungsvolle Architektur und großzügige Räume schätzen.

Das ökologisch gebaute Haus ist darauf ausgelegt, im Einklang mit der Natur zu leben, und beruht auf einem besonders leistungsfähigen Passivhauskonzept. Die ideale Ausrichtung – zu 80 % nach Süden und zu 20 % nach Osten – sowie die spektakuläre, vollständig verglaste Südfassade fangen die Sonnenwärme ein und erwärmen die Räume im Winter auf natürliche Weise. Im Sommer schützt ein millimetergenau berechneter Dachüberstand das gesamte Haus vor Überhitzung und sorgt ohne Klimaanlage für natürliche Kühle.

WOHNBEREICH: LICHT UND FLIESSENDER ÜBERGANG ZWISCHEN INNEN UND AUSSEN
Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen Raumverhältnisse und das offene Wohngefühl:
Ein repräsentativer, 80 m² großer Wohnbereich, der dank fünf eindrucksvoller Fensterfronten in natürliches Licht getaucht wird und die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lässt.
Eine außergewöhnliche, 32 m² große Elternsuite als behaglicher Rückzugsort mit geräumigem Schlafzimmer, großem maßgefertigtem Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und separatem WC.
Ein eigener Schlafbereich mit zwei schönen, jeweils 14 m² großen Schlafzimmern, einem zweiten modernen Duschbad und einem separaten WC.
Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bzw. Vorratsraum ergänzt den Grundriss.

EINZIGARTIGE AUSSENBEREICHE FÜR JEDE JAHRESZEIT
Auf der Südseite erweitert eine mehr als 100 m² große Terrasse auf Stelzen unmittelbar den Wohnbereich. Sie bietet Platz für einen beeindruckenden Schwimmkanal von 2,5 m x 10 m – ideal für morgendliche Schwimmrunden oder zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Auf der Nordseite empfängt Sie am Hauseingang eine 80 m² große, schattige Terrasse, die an heißen Sommertagen eine besonders angenehme, kühle Oase bietet.
Noch fertigzustellen: Bodenbelag nach eigenem Geschmack sowie Pooltechnik und Filtersystem.

ENERGIEEFFIZIENZ UND TECHNISCHER KOMFORT (ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A)
Holzheizung oder umfassende Beheizung über eine hydraulische Fußbodenheizung.
Optimale passive solare Wärmegewinne und hochwertige Dämmung.
Bei längeren Kälteperioden ohne Sonnenschein übernimmt ein Elektroheizkessel unauffällig und effizient die Zusatzheizung.
Moderner Holzofen für eine behagliche Atmosphäre.
Hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gute Luftqualität und den Erhalt der Wärme. Anschlüsse für eine mögliche spätere Klimaanlage sind vorgesehen.

NEBENGEBÄUDE
Eine freistehende Garage mit 48 m², die die architektonische Eleganz des Hauses getreu aufgreift. Sie ist an Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Stellplatz, Künstleratelier oder für einen späteren Ausbau zu einem Studio oder Büro.
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die minimalistische Ästhetik, natürliche Materialien und nahezu vollständige thermische Autonomie vereint.

Kontaktieren Sie Ihren ORPI-Berater, um diese seltene Immobilie zu besichtigen, in der Design, Natur und intelligente Wärmenutzung zusammenfinden.
Maklerreferenz: 10245