Gelegenheit | 6-Zimmer-Wohnung mit 219 m² an der Av. João XXI – Lissabon | Übertragung von Erbanteilen

An der Avenida João XXI, in zentraler und etablierter Lage von Lissabon, präsentieren wir eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen und einer fest angestellten Hausmeisterin.

Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung verfügte ursprünglich über fünf Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer. Heute ist sie in drei Schlafzimmer und zwei doppelte Wohnzimmer aufgeteilt und lässt sich problemlos in den ursprünglichen Zustand zurückführen.
Sie verfügt über einen verglasten Bereich von etwa 20 m², der durch die Schließung eines Balkons entstanden ist. Dieser bietet einen besonderen Platz mit freiem Blick über die Baumkronen.
Die kürzlich renovierte Küche bietet neben ihrer großzügigen Fläche eine Essecke, einen kleinen Hauswirtschaftsbereich und ein Zimmer mit WC.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Wohnung wurde 1973 und später in den 2000er-Jahren umfassend renoviert. Hervorzuheben sind die Küche und das Badezimmer, die Modernisierung der Elektroinstallation sowie der Einbau von PVC-Drehkippfenstern in allen Räumen und Klimaanlagen in mehreren Bereichen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet zugleich Potenzial für eine Modernisierung und Wertsteigerung. Dabei können Sie den vorhandenen klassischen Stil bewahren oder die Räume zeitgemäßer gestalten.
In der Nähe befinden sich Parkplätze, auf denen mit einem Anwohnerparkausweis kostenlos geparkt werden kann; einige Parkplätze sind ausschließlich Anwohnern vorbehalten. Dies gleicht das Fehlen einer Garage teilweise aus.

 Wichtiger Hinweis zur Art des Geschäfts
Dieses Angebot dient der gemeinsamen und gleichzeitigen Übertragung der fünf Erbanteile, die den fünf alleinigen Erben eines ungeteilten Nachlasses gehören. Zum Nachlass gehört ausschließlich diese Wohnung.
Es handelt sich daher nicht um einen direkten, eigenständigen Kauf der Wohnung. Vielmehr erwirbt derselbe Interessent die gesamten Erbanteile der fünf Erben, die zusammen das vollständige Eigentum an der Wohnung und an nichts anderem umfassen.
Die Unterlagen zur Wohnung und zum Nachlass stehen Interessenten zur Einsicht zur Verfügung, damit sie sich vor einer verbindlichen Verpflichtung umfassend über die Situation informieren können.
Der gewünschte Preis für die gemeinsame Übertragung der fünf Erbanteile beträgt 220.000 € je Anteil, insgesamt 1.100.000 €.
Für weitere Informationen zum Geschäft, zur Einsicht in die Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an uns.

 Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt im Herzen des Viertels Areeiro/Av. de Roma und nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sehenswürdigkeiten
entfernt:
• Verkehrsanbindung: in der Nähe der U-Bahn-Stationen Areeiro und Campo Pequeno sowie des Bahnhofs Roma-Areeiro und eines
weitreichenden
Carris-Busnetzes.
• Geschäfte und Dienstleistungen: umgeben von Supermärkten, traditionellen Konditoreien, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen und
Universitäten.
• Erreichbarkeit: schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt (Av. Roma, Av. da República, Segunda Circular und Eixo Norte-Sul) sowie an den Flughafen
Lissabon.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlich großzügigen Flächen im Zentrum von Lissabon und in einem traditionellen,
charakteristischen Viertel der Stadt zu erwerben.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!