Dreistöckiges Einfamilienhaus mit Pool in Vilamoura, Portugal

Dreistöckiges Einfamilienhaus mit Pool in Vilamoura, Portugal.

Lot39 präsentiert Ihnen ein schönes Einfamilienhaus im Herzen des weltberühmten Ortes Vilamoura an der Algarve, nur wenige Gehminuten vom berühmten Yachthafen entfernt. Das Haus liegt zwischen den Stränden von Quarteira und dem Strand Falésia de Vilamoura sowie mehreren bekannten Golfplätzen.

Die Gesamtwohnfläche von 220 + 80 m² verteilt sich auf drei Etagen, die alle direkten Zugang nach außen haben. Das Haus steht auf einem eigenen 320 m² großen Grundstück. Hinzu kommt ein etwa 200 m² großer südlich angrenzender Grundstücksstreifen, der bis 2034 für zehn Jahre von der offiziellen Verwaltungsgesellschaft des Gebiets Vilamoura (INFRAMOURA) gepachtet ist; der Pachtvertrag ist verlängerbar.

Dieses durchgehend hervorragend gepflegte Haus verfügt über vier Schlafzimmer auf drei Etagen: dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Die Architektur verbindet harmonisch traditionelle algarvische und mediterrane Einflüsse. Hochwertige Materialien sorgen für Komfort und ein gehobenes Wohnambiente.

Im unteren Erdgeschoss führt die gesamte Rückseite des Hauses direkt in den privaten, das Haus umgebenden Rasengarten. Dort bieten ein 7,5 × 3,50 m großer Pool, ein Grillbereich und ein zusätzlicher Stellplatz einen entspannten Rahmen. Im Inneren befinden sich ein Büro, ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, ein großer zusätzlicher Abstellraum mit großen Einbauschränken, eine Garage für zwei Autos, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Bereich für kleinere Wartungsarbeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Geräten von AEG sowie zwei Schlafzimmern. Eines davon ist besonders geräumig und verfügt über ein eigenes Bad mit Duschkabine. Ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine liegt neben dem zweiten Schlafzimmer und dient auch als Gäste-WC.

Das erste Obergeschoss ist eine eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Kochnische und einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer großen Terrasse.

Das Haus verfügt über zwei Wasserzähler: einen für Leitungswasser zur Nutzung im Haus und einen für Leitungswasser zur Bewässerung des Gartens und zur Versorgung des Pools. Strom und Gas werden über das allgemeine Versorgungsnetz von Vilamoura bereitgestellt.

Die ursprüngliche Gebäudestruktur ist erhalten. Ein künftiger Eigentümer kann entscheiden, alle drei Etagen durch einen innenliegenden Aufzug miteinander zu verbinden. Eine Studie zu möglichen Änderungen ist in den beigefügten 3D-Grundrissen dargestellt. So ließe sich die gesamte Gebäudefläche der drei Etagen noch besser nutzen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass alle Etagen über Ausgänge ins Freie verfügen, falls ein künftiger Aufzug aus irgendeinem Grund ausfallen sollte.

Ob in der aktuellen Form oder nach den vorgeschlagenen künftigen Änderungen: Dieses Haus liegt in hervorragender Lage und eignet sich als Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investitionsmöglichkeit für die Ferienvermietung.

Allgemeine Details
Baujahr: 1992
3 Etagen: erstes Obergeschoss, Erdgeschoss und unteres Erdgeschoss
Meerblick von der Terrasse
Garten
Pool
Klimaanlage
Internet / WLAN
TV: Kabel
Energieeffizienzklasse: C
Entfernung zum Flughafen: 20 km
Entfernung zum Yachthafen: 1 km
Entfernung zum Golfplatz: 0,5 km
Entfernung zum Strand: 1 km
Entfernung zum Krankenhaus / zur Klinik: 0,5 km

Details zur Innenausstattung
Eingangsbereiche
Schlafzimmer mit Bad en suite: 1
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Küche: ausgestattet
Kochnische: ausgestattet
Ausstattung von Küche und Kochnische: 2 Herde, 2 Backöfen, 2 Mikrowellen, 1 Dampfgarer, 2 Kühlschränke, 2 Geschirrspüler, 2 Warmwasserbereiter
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
3 Klimaanlagen (Kühlen und Heizen)
4 zusätzliche Elektroheizkörper

Details zur Außenanlage
Privater Garten mit automatischer Bewässerung
Pool: 7,50 × 3,5 m
Grillbereich
Abstell- und Wirtschaftsbereich mit Wäscheleine
Terrasse
Balkon
Eingezäuntes Grundstück

Strategische Lage:
Region mit mildem Klima das ganze Jahr über (10 °C bis 35 °C)
In der Nähe preisgekrönter Strände der Algarve
Mehr als 30 Golfplätze in der Umgebung
Mehrere Yachthäfen in kurzer Entfernung
Gute Straßen- und Bahnverbindungen nach Norden, Osten und Westen
Nur wenige Kilometer von der südlichen Grenze zu Spanien entfernt

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Haus mit viel Platz in privilegierter Lage im Süden Portugals suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
HINWEIS: Diese Immobilie ist als V2 (2 Schlafzimmer) registriert.
Referenz: IPRMI 210