T4-Duplexwohnung – Neue Wohnanlage Lurion Residences – zum Kauf in Vila Nova de Gaia, Porto – Pool, Garten & Padel

T4-Wohnung – NEUE WOHNANLAGE LURION RESIDENCES – zum Kauf in VILA NOVA DE GAIA, PORTO – POOL, GARTEN & PADEL

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 181,73 m² Wohnfläche, eine 231,83 m² große Terrasse, einen 52,07 m² großen Balkon sowie 4 Garagenstellplätze. Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen.

Nur einen Schritt von Porto entfernt und in der Nähe der Ponte do Infante liegt Lurion Residences auf einem 8.000 m² großen Grundstück. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, weitläufige Gärten, ein Padelplatz, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Kinderspielplatz und ein Panoramaweg zur Verfügung.

Lurion ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Es ist ein sorgfältig gestaltetes Umfeld für alle, die Komfort, Sicherheit und Privatsphäre schätzen. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen permanenten Sicherheitsdienst, hochwertige Ausstattungen und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag zu einem einzigartigen Erlebnis machen.

Die Anlage umfasst 73 Wohneinheiten, die Qualität und Funktionalität verbinden. Die Wohnungen bieten großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und weitläufige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und das natürliche Licht optimal nutzen.
Einige ausgewählte Einheiten verfügen über Dachterrassen mit privatem Pool. So können die Bewohner die Aussicht auf den Fluss Douro und die Stadt ganz privat genießen. Die Wohnungen verbinden Qualität und Funktionalität.

Städtisches Umfeld und Verkehrsanbindung:
Die bevorzugte Lage unterstreicht die Exklusivität der Anlage: Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und zugleich in der Nähe des städtischen Lebens.
Entfernung nach Porto: 5 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten zu Fuß.
Die Metrostation General Torres ist in 14 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich das historische Zentrum von Gaia, die Serra do Pilar, der Jardim do Morro und der Cais das Caves de Vinho do Porto.
Direkte Anbindung an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.
El Corte Inglés, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Schulen und Stadtparks befinden sich in der Nähe.

Ob für einen dynamischen oder einen familienorientierten Lebensstil: Diese Gegend von Vila Nova de Gaia bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und urbanem Umfeld. Sie ist die richtige Wahl für alle, die Mobilität, einzigartige Aussichten und Lebensqualität an einem der vielversprechendsten Orte am Südufer des Flusses Douro schätzen.

Hochwertige Ausstattungen und Marken:
. Dekton: ultrakompakte Oberflächen, hergestellt mit der Technologie gesinterter Partikel. Sie sind widerstandsfähig gegen Kratzer, Flecken und UV-Strahlung.
. Miele: ein vollständiges Sortiment hochwertiger Haushaltsgeräte, bekannt für Effizienz, Langlebigkeit und anspruchsvolles Design.
. Gessi: exquisite Bad- und Küchenprodukte von Gessi, entworfen in Italien. Die preisgekrönten Armaturen und Duschen verbinden künstlerische Vision mit herausragender Handwerkskunst und verleihen den Räumen Luxus und Eleganz.
. Klimatisierung: Gebläsekonvektoren und hydraulische Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für thermischen Komfort und eine gleichmäßige Wärme- und/oder Kälteverteilung.
. Warmwasserbereitung: BAXI-Wärmepumpe – eine effiziente und nachhaltige Lösung mit geringem Energieverbrauch.
. Lufterneuerung: Eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage (VMC) gewährleistet den kontinuierlichen Austausch der Raumluft und trägt zu guter Luftqualität und Wohlbefinden bei.

Lurion Residences vereint höchste Ansprüche an Komfort, Design, Bauqualität, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage.

Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2027.

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HINWEIS: Die Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Energieeffizienzklasse: A
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