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m² Immobilien GmbH

Celine Larisch
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30738657

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Wuppertal-Vohwinkel!

Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 179 m² Wohnfläche
  • · 560 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung über mehrere Etagen. Das Haus wurde barrierefrei errichtet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit. Ein ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung über mehrere Etagen. Das Haus wurde barrierefrei errichtet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit. Ein vorhandener Lifter ermöglicht zudem den bequemen Zugang vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise.

Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandenen Bäder sind sanierungsbedürftig und bieten dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch den vorhandenen Lifter ist auch diese Etage komfortabel und barrierearm erreichbar.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und könnte je nach Bedarf beispielsweise auch als Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum befindet sich hier ein separates Kaminzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Garten einen besonderen Rückzugsort darstellt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1966
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    179 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    560 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    5536

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1966
  • Energiepass gültig bis
    2036-08-29
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle an der ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle an der Roßkamper Straße ist fußläufig erreichbar und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte gut erreichbar.

42329 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4
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DEU
Tel.: 0212/2543616
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Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

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Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

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