3 Zimmer + Wohnküche mit Ausblick

* Grünruhelage n St.Valentin

* 2. Obergeschoss

* ca. 79,70 m² Wohnfläche

* Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum

* 1 Balkone

* Badewanne

* Zentralheizung

* Pkw-Abstellplatz

* Kellerabteil

* Erstbezug nach Adaptierung

* HWB: 169



Gesamtmiete: € 739,40 monatlich zzgl. Heizkosten

Bezug November 2026

Mietnebenkosten:

Kaution unmöbliert: € 2.500, -

Bei teil Möblieren zb. Küche zu vereinbaren

Mietvertragserstellung: € 120,00 (Hälfte)



Vermietung erfolgt an Interessenten mit KSV – Mieterpass zu beziehen

https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter



Hinweis für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:

Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <575m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <5.200m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <1.150m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <1.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}