Lebensart in Mougins – Architektenvilla mit privatem Pool und geschütztem Garten

Mehrwertsteuer-Vorteil:
Als Neubauimmobilie ermöglicht dieses Objekt Eigentümern, die im Einklang mit den französischen Vorschriften Kurzzeitvermietungen anbieten möchten, die Rückerstattung von 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Es gelten die allgemeinen Bedingungen.

Auf einem ruhigen Hang am Fuß des alten Dorfes Mougins verbindet diese Architektenvilla zeitgenössische Linien mit provenzalischer Leichtigkeit. Die lichtdurchfluteten 204,70 m² öffnen sich durch große Fensterfronten zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem beruhigenden Spiegelbild des privaten Pools. Mit 5 Schlafzimmern bietet das Haus eine natürliche Balance zwischen Familienleben und dem Empfang von Gästen. Im Außenbereich umgibt ein rund 996 m² großer, gestalteter Garten das Anwesen mit pflanzengeschützter Privatsphäre – innerhalb einer abgeschlossenen und gesicherten Wohnanlage.

Ein Hauch Côte d’Azur im grünen Herzen von Mougins
Auf den ruhigen Höhen oberhalb von Cannes scheint die Luft milder, das Licht länger, und der Alltag nimmt ganz selbstverständlich einen mediterranen Rhythmus an. In Mougins liegt dieses Gefühl nicht nur an der Kulisse: Es ist überall spürbar – zwischen steinernen Gassen, Kunstgalerien, renommierten Restaurants und allgegenwärtiger Natur. Diese Architektenvilla fügt sich genau in diese begehrte Balance ein: nahe am Dorfleben und zugleich eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die Privatsphäre bietet.
Schon auf den ersten Blick zeigt sich die zeitgenössische Architektur zurückhaltend und elegant: sandfarbene Putzfassaden, Akzente aus Stein, Glasgeländer und große Öffnungen, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen. Hier kann sich jeder Tag im Sonnenschein entfalten: mit einem Kaffee am Morgen auf der Terrasse, einer Auszeit am Wasser und anschließend langen Abenden in der milden provenzalischen Luft.

Lichtdurchflutete Räume für einen fließenden Alltag
Auf 204,70 m² sorgfältig gestalteter Wohnfläche setzt die Villa auf Helligkeit, fließende Übergänge und täglichen Komfort. Große Fensterfronten erweitern die Haupträume ganz selbstverständlich nach draußen, lassen das Licht durch die Räume wandern und schaffen eine dauerhafte Verbindung zur Terrasse und zum Pool.

Das Herzstück des Hauses
Die Einbauküche ist auf gemeinsames Beisammensein ausgelegt und öffnet sich zum Wohnbereich. Sie eignet sich sowohl für spontane Mittagessen als auch für ausgedehnte Abendessen mit Gästen. Ein Vorratsraum oder eine Waschküche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine diskrete, effiziente Organisation, ohne die ruhige Atmosphäre der Wohnräume zu beeinträchtigen.

Fünf Schlafzimmer zum Empfangen, Arbeiten und Zusammensein
Mit 5 Schlafzimmern bietet die Villa ungewöhnlich viel Flexibilität: Familie und Freunde lassen sich problemlos empfangen, ein Raum kann fürs Arbeiten im Homeoffice reserviert, ein eigener Bereich für Kinder eingerichtet oder ein Schlafzimmer je nach Jahreszeit genutzt werden. Die Hauptsuite im Erdgeschoss steht für den Komfort des Wohnens auf einer Ebene – ein wertvoller Vorteil, besonders im Alltag.
Im Obergeschoss verfügt mindestens ein Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen Ankleideraum. Je nach endgültiger Raumaufteilung kann zusätzlich Platz für ein Familienzimmer, einen Fitnessbereich oder eine Bibliothek vorgesehen sein. So bleibt Raum für Ihre Wünsche. Überall gilt derselbe Grundgedanke: großzügige Räume, viel Licht und ein beruhigendes Gefühl von Kontinuität.

Zeitgemäßer Komfort, dezent integriert
Die Ausstattung wurde mit hohen Ansprüchen und mit Blick auf nachhaltigen Komfort ausgewählt. Die Böden sind mit großformatigem glasiertem Feinsteinzeug (100 × 100 cm) belegt, die Wände in allen Räumen glatt gestrichen – für eine klare, moderne Ästhetik.
Aluminiumfenster mit isolierender Doppelverglasung sorgen zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden in allen Räumen lassen sich zentral über die Hausautomation steuern: ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Heizung und Kühlung erfolgen über eine individuelle reversible Wärmepumpe, die ebenfalls über die Hausautomation gesteuert wird und im Sommer wie im Winter für angenehmes Raumklima sorgt. Die Bäder sind sorgfältig ausgestattet: Waschtischunterschränke, hinterleuchtete Spiegel, Handtuchheizkörper, extraflache Duschwannen (gemäß den Architektenplänen) und wandhängende WCs.

Leben im Freien: Südterrasse, privater Pool und gestalteter Garten
Die Villa öffnet sich nach Süden zu einer großzügigen Terrasse, auf der sich das Leben nach dem Lauf der Sonne richtet. Die Tage spielen sich ganz selbstverständlich im Freien ab: bei einem sonnigen Frühstück, ruhigen Nachmittagen im Schatten und sommerlichen Abendessen, wenn die Luft abkühlt und der Garten still wird.
Der private Pool bildet den emotionalen Mittelpunkt des Außenbereichs: Sein Spiegelbild wirkt beruhigend, belebt die Terrasse und verleiht dem Alltag eine Urlaubsatmosphäre. Eine Poolumrandung aus Holz säumt das Wasser und schafft den idealen Platz zum Sonnenbaden, Lesen oder für lange Gespräche am Tagesende.
Der private Garten mit 995,95 m² wurde als geschützter Rahmen gestaltet. Mediterrane Bepflanzung sowie erhaltene und neu gepflanzte Bäume – darunter Olivenbäume – spenden Schatten und Kühle und verleihen dem Garten Charakter. Eine automatische Bewässerung erleichtert die Pflege und trägt dazu bei, den Garten lebendig und einladend zu halten sowie Privatsphäre und Artenvielfalt zu fördern.

Eine abgeschlossene und gesicherte Wohnanlage mit zehn Villen
Die Villa gehört zu einer kleinen Anlage mit nur zehn Architektenvillen, die behutsam angeordnet wurden, um dem Gelände zu folgen. Das gesamte Areal ist mit schmiedeeisernen Gittern eingefriedet, und jeder Eingang wird videoüberwacht. Das sorgt im Alltag ebenso wie bei einer Nutzung als Zweitwohnsitz für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.
Ein sicheres, vernetztes Zutrittskontrollsystem lässt sich per Smartphone oder Tablet bedienen und wird durch einen Vigik®-Chip ergänzt. Die einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren verfügen über A2P-Schlösser mit fünf Verriegelungspunkten – ein solider Schutz, dezent integriert.
Eine geschlossene Garage mit Stromanschluss, Beleuchtung und Steckdosen ergänzt die praktischen Vorzüge: für sicheres Parken, Stauraum und die Aufbewahrung von Freizeit- oder Saisonartikeln.

Mougins und die Côte d’Azur: Kunst, Natur und gute Erreichbarkeit
Mougins steht für eine bestimmte Vorstellung von der Riviera: elegant, zurückhaltend und der Kunst wie der Natur zugewandt. Das mittelalterliche Dorf mit seinen Galerien und lichtdurchfluteten Gassen gehört zu jenen Orten, an die man immer wieder gern zurückkehrt. Golfplätze, Waldwege und Ausblicke auf die Côte d’Azur in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Von hier aus sind das alte Dorf und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Geschäfte, Terrassen, Kulturangebote und ein Kino liegen in der Nähe. Auch Cannes mit seiner berühmten Küste sowie Sophia Antipolis sind bequem erreichbar.
Für die Mobilität liegt der TER-Bahnhof Mouans-Sartoux etwa 5 km entfernt; Cannes ist von dort in 15 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Cannes Mandelieu (etwa 20 Minuten mit dem Auto) und Nizza Côte d’Azur (etwa 30 Minuten) erleichtern Reisen das ganze Jahr über.

Ein Ort, um die Riviera ganz selbstverständlich zu erleben
Nach aktuellen Umweltstandards konzipiert und geprägt von einer zurückhaltenden Architektursprache, bietet diese Villa weit mehr als eine durchdachte Raumaufteilung: Sie steht für eine helle, entspannte Lebensart. Mit 5 Schlafzimmern, fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich, einem privaten Pool und der Ruhe einer abgeschlossenen, gesicherten Wohnanlage bietet sie in Mougins ein Lebensgefühl, bei dem alles seinen Platz zu haben scheint.