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HausHirsch GmbH

Norman Frank
30173 Hannover
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bellevue.de-ID: 30738147

Viel Platz für Ihre Zukunft! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Wohnkomfort

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 785 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern sowie einer Unterkellerung, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, während ...mehr lesen
Mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern sowie einer Unterkellerung, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, während zusätzliche Zimmer problemlos als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

Und das alles nur ca. 8 Km vom Stadtzentrum Peine und ca. 4 Km vom Zentrum von Ilsede entfernt.

Besonders praktisch präsentieren sich die beiden vorhandenen Küchen sowie die zwei modernisierten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein zeitgemäßes Duschbad, während das Obergeschoss mit einem Vollbad ausgestattet ist – ein echter Mehrwert für den Familienalltag oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Dreifach verglaste Fenster sowie beide Badezimmer stammen aus den Jahren 2013 bis 2016. Das massive Klinkermauerwerk sorgt für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    785 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    50 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    580 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    PS-MWILW0926

Preise & Kosten

  • Courtage
    Es fällt keine gesonderte Provision für die Käufer an.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    260,48 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    23.06.2036
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Lahbergweg im Ortsteil Oberg der Gemeinde Ilsede – einer beliebten Wohnlage zwischen den Städten Peine, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Lahbergweg im Ortsteil Oberg der Gemeinde Ilsede – einer beliebten Wohnlage zwischen den Städten Peine, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hier dürfen Kinder noch Kinder sein und die Weite von Feld und Flur lädt zu Spaziergängen mit der Familie und dem vierbeinigen Freund ein.

Das Peiner Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Fahrminuten (ca. 8 km). Auch die Innenstädte von Braunschweig Salzgitter und Hildesheim sind mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die sowohl die regionale als auch die überregionale Infrastruktur nutzen möchten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Oberg regelmäßig an Peine, Groß Ilsede und die umliegenden Ortschaften an. Der Bahnhof Peine ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A39 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

31241 Ilsede · Niedersachsen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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