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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Dominik Mager
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30738055
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Smart Home System
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 62 m² Wohnfläche
- · 245.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und bietet eine schöne Grundlage um sich ganz nach
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und bietet eine schöne Grundlage um sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und der Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der guten Stellmöglichkeiten lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft sowie weitere Einrichtungsstücke harmonisch integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Smart-Home-Steuerung über die sich Rollläden und Beleuchtung bequem bedienen lassen.
Auch der Küchenbereich bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit: Hier können Sie Ihre individuelle Einbauküche planen und bei Bedarf eine gemütliche Essecke einrichten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Zusätzlichen Platz bietet ein knapp 14 m² großer Raum im Untergeschoss, der ideal als kombinierter Hobby- und Abstellraum genutzt werden kann.
Eine separate Einzelgarage kann zusätzlich für 29.000€ erworben werden und ist dank eigenem Grundbuch unabhängig von der Wohnung erwerb-bzw. veräußerbar.
**Auch für Kapitalanleger interessant:** Die drei Zimmer bieten grundsätzlich die Möglichkeit einer zimmerweisen Vermietung mit gemeinschaftlich genutzter Küche.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet helle Räume, praktische Gestaltungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und der Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Dank der guten Stellmöglichkeiten lassen sich eine gemütliche Wohnlandschaft sowie weitere Einrichtungsstücke harmonisch integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Smart-Home-Steuerung über die sich Rollläden und Beleuchtung bequem bedienen lassen.
Auch der Küchenbereich bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit: Hier können Sie Ihre individuelle Einbauküche planen und bei Bedarf eine gemütliche Essecke einrichten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Zusätzlichen Platz bietet ein knapp 14 m² großer Raum im Untergeschoss, der ideal als kombinierter Hobby- und Abstellraum genutzt werden kann.
Eine separate Einzelgarage kann zusätzlich für 29.000€ erworben werden und ist dank eigenem Grundbuch unabhängig von der Wohnung erwerb-bzw. veräußerbar.
**Auch für Kapitalanleger interessant:** Die drei Zimmer bieten grundsätzlich die Möglichkeit einer zimmerweisen Vermietung mit gemeinschaftlich genutzter Küche.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet helle Räume, praktische Gestaltungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Etage1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer11538
Preise & Kosten
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis29.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Courtage2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,3 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis2036-02-22
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schorndorf, von der aus die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Die historische Altstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
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Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schorndorf, von der aus die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Die historische Altstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Familien bietet Schorndorf ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Schorndorf bestehen S-Bahn-Verbindungen der Linie S2 Richtung Stuttgart sowie Regionalzugverbindungen unter anderem Richtung Aalen.
Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B29, die eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen bietet.
Für Familien bietet Schorndorf ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Schorndorf bestehen S-Bahn-Verbindungen der Linie S2 Richtung Stuttgart sowie Regionalzugverbindungen unter anderem Richtung Aalen.
Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B29, die eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und Aalen bietet.
Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten erfahren, was Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage wert ist?
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GELDWÄSCHE: Als Unternehmen sind wir nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs.3 GwG dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Immo-Team GmbH & Co.KG; Charlottenstr. 23, 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. einen versandten Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immo-Team GmbH & Co.KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Charlottenstraße 23
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Ansprechpartner
Dominik Mager
Charlottenstraße 23
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