?️ T5-Haus + Grundstücke ?️

?️ T5-HAUS ZUR RENOVIERUNG + GRUNDSTÜCKE ?️

Im schönen und einladenden Dorf Dornelas, in der Gemeinde Aguiar da Beira, befindet sich dieses Steinhaus mit großem Renovierungspotenzial. Es wird zusammen mit vier weiteren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 10 Hektar verkauft. Teile einiger dieser Grundstücke liegen in Bereichen, in denen gebaut werden darf.

Das Haupthaus ist in zwei Bereiche unterteilt. Einer davon wurde bereits renoviert und befindet sich in einwandfreiem bewohnbarem Zustand, während der andere noch renovierungsbedürftig ist. Da ein Teil bereits renoviert ist, kann dieser problemlos bewohnt werden, während die Renovierungsarbeiten im anderen Teil durchgeführt werden. Außerdem verfügt das Haus über einen kleinen Außenhof, der sowohl von außen als auch vom Hausinneren zugänglich ist.

?️ RENOVIERTER BEREICH: ?️

? 2 große Räume mit instandgesetzten Steinwänden, neuem Dach und doppelt verglasten Fenstern

?️ BEREICH ZUR RENOVIERUNG: ?️

⚪ Im unteren Geschoss des Hauses befindet sich ein Weinkeller, der sich leicht in einen zusätzlichen Raum (Abstellraum) umwandeln lässt.

? Der übrige Teil des Hauses erstreckt sich über das erste Geschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

- 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, alle mit Fenstern mit Doppelverglasung
- 1 Wohn-/Arbeitszimmer mit Oberlicht in der Decke
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche mit Zugang zum Außenhof
- Zugang zum Dachboden, dessen Raumhöhe hoch genug ist, um ihn ebenfalls nutzen zu können
- Außenhof mit Zugang zu 2 weiteren Abstellräumen, die ebenfalls zum Haus gehören

?️ ANGRENZENDE GRUNDSTÜCKE: ?️

⚪ Zusammen mit dem Haupthaus werden vier ländliche Grundstücke unterschiedlicher Größe verkauft. Teile einiger dieser Grundstücke liegen in Bereichen, in denen gebaut werden darf.

? GRUNDSTÜCK 1: 48.149,11 m² – Mit einem landwirtschaftlichen Schuppen (ein älterer Bestand, der wieder genutzt werden kann), zwei Brunnen mit viel Wasser und verschiedenen Bäumen, darunter Olivenbäume (etwa 300), Haselnussbäume und Kiefern.

⚪ GRUNDSTÜCK 2: 39.687,57 m² – Mit einer Wasserquelle und verschiedenen Bäumen, darunter Haselnussbäume, Olivenbäume und Kiefern.

? GRUNDSTÜCK 3: 9.973,90 m² – Umzäuntes und klar abgegrenztes Grundstück, überwiegend felsig und mit einigen Obstbäumen.

⚪ GRUNDSTÜCK 4: 5.173,35 m² – Überwiegend mit Buschland und Kiefern bewachsen.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem landwirtschaftlichem oder touristischem Potenzial zu investieren. Sie liegt etwa 14 km von der Stadt Aguiar da Beira, 28 km von Mangualde und rund 40 km von Viseu entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens und sind zugleich nur eine kurze Fahrt von größeren Städten mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt.

Wir beantworten gerne alle Fragen zu dieser Immobilie und organisieren Besichtigungen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen!

CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Porto und ist im ganzen Land tätig.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung einen hochwertigen und zuverlässigen Service.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Zertifikat für das Qualitätsmanagementsystem NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres besonderen Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und erfolgreiche Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionssystem am Markt sicherzustellen.

Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür bewahren wir stets unseren innovativen und führungsstarken Geist, der uns durch unsere herausragende Qualität auf dem Markt Anerkennung verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte zeigen sich in unseren Einstellungen und Überzeugungen und beziehen alle Menschen in der Organisation ein. Gemeinsam wollen wir die herausragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns zum Ziel setzen. Grundlage hierfür sind Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert. Das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.

Es erbringt Dienstleistungen zur Vorlage oder zum Vorschlag von Verbraucherkreditverträgen sowie Unterstützung für Verbraucher durch vorbereitende Maßnahmen oder andere Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen, die nicht von ihm vorgelegt oder vorgeschlagen wurden.

Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.