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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30737953

1 Schlafzimmer – Bauernhaus – Toskana – Zu verkaufen – A1190TA48550

  • Haus
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 820.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hauptmerkmale:

- Gebäudefläche von ca. 250 m² mit 10 Räumen, vollständig renovierungsbedürftig
- Landwirtschaftliches Anwesen mit 7 Hektar privatem Grundstück und Panoramablick
- Aktive Weinberge in voller Produktion mit Vino Nobile di Montepulciano ...mehr lesen
Hauptmerkmale:

- Gebäudefläche von ca. 250 m² mit 10 Räumen, vollständig renovierungsbedürftig
- Landwirtschaftliches Anwesen mit 7 Hektar privatem Grundstück und Panoramablick
- Aktive Weinberge in voller Produktion mit Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und iGT
- Hauptwohngebäude mit vielseitig nutzbaren landwirtschaftlichen Nebengebäuden
- Anschluss an die kommunale Wasserversorgung
- Außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Restaurierung sowie ein Boutique-Weingut oder eine Agriturismo-Unterkunft
- Ruhige, erhöhte Hanglage, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Montepulcianos entfernt

Interne Beschreibung:
Dieses authentische toskanische Landgut umfasst ca. 250 m² bebaute Fläche, verteilt auf 10 Räume, und muss vollständig restauriert werden. Das Hauptgebäude aus Stein bewahrt die ursprünglichen Raumvolumen und den Grundriss traditioneller ländlicher Gebäude der Toskana und bietet umfassende Gestaltungsfreiheit für ein maßgeschneidertes Restaurierungsprojekt. Der Grundriss lässt sich problemlos in einen repräsentativen Landsitz mit mehreren Schlafzimmer-Suiten und großzügigen offenen Wohnbereichen mit Blick auf die Weinberge umgestalten. Alternativ können separate Unterkünfte für gehobenen Agriturismo mit Empfangsbereichen für Weinverkostungen eingerichtet werden. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten Platz zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten, für Technikräume oder für Keller- und Verarbeitungsanlagen.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen ist von ca. 7 Hektar privatem Grundstück umgeben, das von optimaler Sonneneinstrahlung und einem Panoramablick über die sanften Hügel von Montepulciano profitiert. Das prägende Merkmal des Grundstücks sind die bewirtschafteten Weinberge in voller Produktion. Die Trauben werden für die international bekannten Weine Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC und hochwertige toskanische iGT-Weine angebaut. Rund um die Gebäude bieten offene Grünflächen und Innenhöfe Ruhe, Privatsphäre und eine authentische ländliche Atmosphäre. Die Zufahrt ist bequem, und das Anwesen ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Es verbindet eine idyllische Lage auf dem Land mit der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen des Ortes.

Entfernungen:
- Historisches Zentrum von Montepulciano: 3 km
- Pienza und Val d’Orcia: 15 km
- Chianciano Terme: 12 km
- Cortona: 30 km
- Montalcino: 35 km
- Siena: 60 km
- Autobahnauffahrt A1 (Valdichiana): 16 km
- Flughafen Perugia San Francesco: 75 km
- Flughafen Florenz Amerigo Vespucci: 120 km
- Internationaler Flughafen Rom-Fiumicino: 195 km

Referenz: A1190TA48550

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    19550-a1190ta48550

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53045 Montepulciano · ITA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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