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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30737447

Exklusives Ski in / Ski out Chalet mit Kaiserblick

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 108,89 m² Wohnfläche
  • · 1.790.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusives Chalet mit Kaiserblick – Ski in / Ski out in Ellmau

In traumhafter, leicht erhöhter Lage von Ellmau am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses charmante Chalet als besonderer Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber und ...mehr lesen
Exklusives Chalet mit Kaiserblick – Ski in / Ski out in Ellmau

In traumhafter, leicht erhöhter Lage von Ellmau am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses charmante Chalet als besonderer Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.
Die unmittelbare Nähe zur Skipiste ermöglicht komfortables Ski in / Ski out den direkten Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs.

Das im Jahr 2009 errichtete Chalet vereint traditionelle Tiroler Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, alpinen Ausstattung. Auf rund 109 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Liebe zum Detail und einem beeindruckenden Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und großen Fensterflächen, die den Blick auf die umliegende Bergwelt freigeben. Ein gemütlicher Kaminofen, die geschmackvoll integrierte Küche sowie die offene Galerie unterstreichen das besondere Wohnambiente.

Zwei behagliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Eine private Sauna sorgt nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen für wohltuende Entspannung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Zwei Terrassen mit insgesamt rund 31 m² sowie ein ca. 260 m² großer Gartenbereich laden dazu ein, die Sonne, die frische Bergluft und das eindrucksvolle Panorama des Wilden Kaisers in vollen Zügen zu genießen.

Ein überdachter Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Angebot.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die alpinen Charme, hohen Wohnkomfort und eine begehrte Lage direkt am Skigebiet auf besondere Weise miteinander verbindet.


Wohnfläche ca. 99 m²
zzgl. Galerie ca.10 m²
zzgl. Terrasse ca. 31 m²
zzgl. Gartenfläche ca. 260 m²
zzgl. Carport, Abstellraum für Müll & Sportgeräte

Das charmante Ortszentrum von Ellmau mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und traditionellen Gasthäusern ist auch zu Fuß erreichbar.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, der renommierte Golfplatz Wilder Kaiser sowie das KaiserBad Ellmau bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Kitzbühel und St. Johann in Tirol rundet die attraktive Lage ab.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe, beeindruckender Natur und ganzjähriger Freizeitvielfalt.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Chalet
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    108,89 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    5,35 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    31,03 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    259,73 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost, Süd
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002793

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

6352 Ellmau · Tirol · AUT

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
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E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
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Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

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staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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