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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30737389

Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, Doppelgarage und 6 Stellplätzen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 525 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus in Gondelsheim bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutzfläche und einem ca. 525 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2018 in massiver ...mehr lesen
Modernes Wohnen: Neuwertiges Einfamilienhaus in Gondelsheim bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutzfläche und einem ca. 525 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern.

Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort im Alltag und ermöglichen eine funktionale Nutzung über mehrere Etagen hinweg.

Ein besonderes Merkmal ist die offene, moderne Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Sie schafft eine kommunikative Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Der Garten und die Terrasse bieten noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.

Der vorhandene Keller erweitert das Platzangebot deutlich und bietet praktische Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum. Die solide Ausstattung und der neuwertige Zustand machen die Immobilie zu einer überzeugenden Kaufgelegenheit für Interessenten, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in Gondelsheim suchen.
Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Doppelgarage, 1 Garage mit Grube im Rohbau befindend und 6 Freistellplätze.

Mit seiner Kombination aus moderner Bauweise, fünf Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Keller und einem großzügigen Grundstück erfüllt dieses Haus wesentliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    525 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    74,69 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    6
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    13195_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    24,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2036-06-29
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gondelsheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in Gondelsheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Gondelsheim bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde und in der näheren Umgebung. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut erreichbaren Verkehrsachsen sind unter anderem Bretten, Bruchsal und Karlsruhe bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und eignet sich besonders für Käufer, die ein Einfamilienhaus in einer überschaubaren Gemeinde mit guter Erreichbarkeit des regionalen Arbeits- und Wirtschaftsraums suchen.

75053 Gondelsheim · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Tel.: 07251-30 272 00
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Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

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