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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Berin Kollmann
2340 Mödling
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bellevue.de-ID: 30737353

"EINFAMILIENHAUS AUF 720 m² GRUNDSTÜCK MIT AUSBAUPOTENZIAL!"

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 720 m² Grundstücksfläche
  • · 499.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein attraktiv gelegenes Haus, ein Grundstück mit Perspektive und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!



In einer ruhigen Wohngegend von *Guntramsdorf* präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als interessante

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Ein attraktiv gelegenes Haus, ein Grundstück mit Perspektive und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!



In einer ruhigen Wohngegend von *Guntramsdorf* präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 als interessante Gelegenheit für Familien, Individualisten und Käufer mit Weitblick.



Die Immobilie überzeugt durch eine übersichtliche Raumaufteilung, eine vollständige Unterkellerung mit integrierter Garage sowie einen idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand.



Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch praktische Lager- und Nebenräume.



*Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.* Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Verbindung mit der offenen beziehungsweise gekuppelten Bebauungsweise und der Bauklasse I bietet die Voraussetzung für individuelle bauliche Neugestaltung.



Ob als Zweitwohnsitz oder mit Generalsanierung und individueller Gestaltung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.



Der großzügige Garten mit Baumbestand bietet viel Freiraum für Erholung, Familienleben und persönliche Gestaltungsideen.



Eine Immobilie für Menschen die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.*



Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



RICHTPREIS: € 499.000,–*)



*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    720 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    16 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Sonstiges, Fliesen, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29483

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2036-10-17

Standort & Lage

· 2353 Guntramsdorf · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

Ansprechpartner

Berin Kollmann

Neusiedler Straße 12
2340 Mödling
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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