Angebot 2 von 16

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

RE/MAX Complete, Christof Horn

Christof Horn
9311 Überfeld
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30737271

Natur vor der Haustüre – Einfamilienhaus mit schönen Garten in Mellach

  • Haus
  • · 119 m² Wohnfläche
  • · 1.022 m² Grundstücksfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Mellach bei Kraig wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Umgeben von viel Grün und unmittelbar am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft vor allem eines: Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten,

...mehr lesen

In ruhiger, naturnaher Lage von Mellach bei Kraig wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Umgeben von viel Grün und unmittelbar am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft vor allem eines: Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.



Das Grundstück umfasst rund ca. 1.050 m² und bietet großzügige Grünflächen rund um das Wohnhaus. Besonders die Kombination aus gewachsener Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diese Immobilie interessant für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die sich einen eigenen Garten mit ausreichend Freiraum wünschen.



Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1959 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. 1990 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Im Jahr 2006 wurden unter anderem Fenster, Vollwärmeschutz und Heizungsanlage erneuert; beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung.



Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen 2006 errichteten Zubau, wodurch zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht.



Die Liegenschaft präsentiert sich als solides Zuhause mit bestehender Substanz und gleichzeitig genügend Potenzial, um sie optisch und in der Gestaltung an heutige Wohnwünsche anzupassen. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Spielbereich für Kinder über Gemüse- und Hochbeete bis hin zur gemütlichen Terrasse oder persönlichen Ruheoase.



Durch die bereits erfolgte Grundstücksteilung sind Einfriedung, Zufahrt sowie Park- bzw. Abstellmöglichkeiten teilweise neu zu gestalten. Gerade darin liegt auch die Chance, den Außenbereich von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen zu planen.



Ein Haus für Menschen, die nicht nach einem Neubau von der Stange suchen, sondern nach einem Zuhause mit Grundstück, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten.



Highlights




  • ca. 1.050 m² Grundstück

  • Einfamilienhaus, Baujahr 1959

  • umfangreiche Modernisierungen

  • Dach erneuert 1990

  • Fenster & Vollwärmeschutz 2006

  • Pelletsheizung aus 2006

  • zusätzlicher Zubau aus 2006

  • Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss

  • großzügige Garten- und Grünflächen

  • unmittelbare Nähe zu Wald und Natur

  • ruhige Wohnlage in Mellach bei Kraig

  • viel Potenzial zur individuellen Gestaltung


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1959
  • Wohnfläche (ca.)
    119 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.022 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    198 m²
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    3789/511

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 9311 Frauenstein · AUT

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christof Horn, Landesstraße 1, 9311 Überfeld, 0043 4212 28 558 60, office@remax-complete.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christof Horn, Landesstraße 1, 9311 Überfeld, 0043 4212 28 558 60, office@remax-complete.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christof Horn
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christof Horn


Landesstraße 1
9311 Überfeld
AUT
Tel.: 0043 4212 28 558 60
E-Mail: office@remax-complete.at
Homepage: https://www.remax-complete.at

UST-ID-NUMMER
ATU74292106
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.