Villa Syvota Bay

In erhöhter, aussichtsreicher Lage über der Bucht von Syvota befindet sich diese Villa auf einem 681 m² großen Grundstück. Sie umfasst drei separate Wohneinheiten und bietet weite Ausblicke über das Wasser auf die mit Pinien bewachsenen Inselchen, die diesem Teil der ionischen Küste seinen besonderen Charakter verleihen. Ein Weg führt hinunter zu einem Steg am Wasser. Ein Swimmingpool und Stellplätze für mehrere Autos ergänzen das Anwesen, das sich sowohl als geräumiger Rückzugsort für die Familie als auch als Investition zur Ferienvermietung eignet.

Das 2007 erbaute und seither gut instand gehaltene Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus drei eigenständigen Einheiten mit jeweils eigenem Eingang, eigener Küche und eigenem Bad. Zusammen bieten sie rund 245 m² geschlossene Wohnfläche sowie etwa 115 m² überdachte halboffene Bereiche und 13 m² Balkone, auf denen ein großer Teil des Sommers verbracht wird.

Die Erdgeschosswohnung ist die größte der drei Einheiten. Ihr offener Wohn- und Küchenbereich führt auf einen privaten Innenhof von etwa 100 m². Insgesamt bietet sie vier Schlafzimmer, alle mit Meerblick, sowie drei Badezimmer. Darüber liegen die oberen Wohnungen I und II. Beide verfügen über einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer auf einer Galerie und ein Badezimmer. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind zum Meer ausgerichtet.

Die Ausstattung ist in allen drei Einheiten einheitlich: doppelt verglaste Fenster, elektrische Sicherheitsrollläden und Insektenschutzgitter, moderne, eingebaute Badezimmer sowie voll ausgestattete Küchen. Eine zentrale Ölheizung, Split-Klimaanlagen in jeder Einheit und ein Kaminofen in der Erdgeschosswohnung sorgen auch außerhalb der Sommermonate für angenehme Temperaturen. Solaranlagen zur Warmwasserbereitung mit elektrischer Zusatzheizung liefern Warmwasser. Das Anwesen ist an die kommunale Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen; in allen drei Einheiten steht schnelles WLAN zur Verfügung. Ein Weinkeller von etwa 6 m² und ein separater Nebenraum, der sich für Personal, als Stauraum oder für Wartungsgeräte eignet, ergänzen das Gebäude. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft; ein vollständiges Inventar ist verfügbar.

Der 9 × 4 m große Pool mit Sonnendeck ist direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich. Er verfügt über eine Gegenstromanlage, ein Fußsprudelbad und Hydromassage; das Wasser wird mit Aktivsauerstoff behandelt.

Das prägende Merkmal ist die Lage direkt am Wasser. Ein privater Steg von etwa 10 m² ermöglicht den direkten Zugang zum Meer und umfasst eine Badeplattform sowie einen Liegeplatz für ein Boot. Die Inselchen Mourtemeno und Agios Nikolaos liegen direkt gegenüber. Die Buchten rund um Syvota, darunter Bella Vraka mit ihrer flachen Sandbank, über die man zu Fuß hinübergehen kann, sind nur wenige hundert Meter entfernt. Mit einem Boot am Steg sind die gesamte Bucht, die Lagune Pisina und die Tavernen am Hafen in wenigen Minuten über das Wasser erreichbar.

Die Aufteilung hebt das Anwesen besonders hervor. Dank der drei unabhängigen Einheiten kann eine große Familie oder mehrere Generationen die Immobilie gemeinsam nutzen, ohne alle Räume miteinander teilen zu müssen. Ebenso kann der Eigentümer die Erdgeschosseinheit selbst nutzen und die beiden oberen Einheiten während der Saison an Gäste vermieten. Stellplätze für mehrere Autos und der Personal-Nebenraum unterstützen eine solche flexible Nutzung.

Vermietungspotenzial

Die Immobilie wird bereits über große Buchungsplattformen als Ferienunterkunft zur Kurzzeitvermietung angeboten. Laut Verkäufer erhält sie regelmäßig sehr gute Gästebewertungen. Syvota hat eine lange Urlaubssaison und ist von Mai bis September gut besucht. Eigenständige Einheiten mit Pool und eigenem Steg sind an dieser Küste selten. In Syvota bieten örtliche Dienstleister eine Objektbetreuung für Eigentümer an, die die Vermietung nicht selbst organisieren möchten.

Lage – Entfernungen

Syvota ist ein Hafenort an einer geschützten Bucht mit einer Gruppe kleiner, bewaldeter Inselchen. Im Sommer füllt sich der Hafen mit Yachten und Ausflugsbooten, die Tavernen am Wasser sind gut besucht und Bootsausflüge nach Paxos und Antipaxos starten von hier. Außerhalb der Saison ist der Ort deutlich ruhiger. Parga, der Fluss Acheron und die Strände von Mega Ammos und Mikri Ammos sind gut erreichbar. Igoumenitsa mit Fährverbindungen nach Korfu und Italien liegt weniger als eine halbe Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind etwas mehr als eine Stunde Fahrt entfernt.

Syvota: innerhalb des Ortsgebiets

Yachthafen Syvota: 750 m

Strand Bella Vraka: 900 m

Strand Galikos Molos: 1 km

Igoumenitsa: 25 km

Parga: 28,5 km

Preveza: 88 km

Internationaler Flughafen Preveza: 92 km

Lefkada: 140 km