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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30736961

Immobilienensemble 20 Minuten nördlich von Nîmes – 171 m², 3 Wohneinheiten, Energieeffizienzklasse A und Energieautarkie

  • Haus
  • · 171 m² Wohnfläche
  • · 575 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

An der Strecke Nîmes–Alès, in Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190): Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit sehr großzügigen Räumen und ausgezeichnetem Mietrenditepotenzial.

Mit einer Wohnfläche von 171,70 m² (190,90 m² Nutzfläche) ...mehr lesen
An der Strecke Nîmes–Alès, in Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190): Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit sehr großzügigen Räumen und ausgezeichnetem Mietrenditepotenzial.

Mit einer Wohnfläche von 171,70 m² (190,90 m² Nutzfläche) ist diese Villa bereits sinnvoll in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenprojekt für die Familie. Eine Finanzierung durch saisonale oder ganzjährige Mieteinnahmen ist möglich.

Die aktuelle Aufteilung umfasst:

Ein großes Haupthaus mit Garten und Pool

Eine separate Dreizimmerwohnung mit Garten

Ein Studio mit Garten

⚡ DER ENTSCHEIDENDE VORTEIL: Energieeffizienz (Energieausweis: A)
Für ein Gebäude dieser Größe ist das eine Seltenheit: Das Haus verfügt über eine strukturelle Dämmung und solarbetriebene Anlagen und erreicht die Energieeffizienzklasse A (65 kWh/m²/Jahr). Die jährlichen Energiekosten für das gesamte Objekt sind sehr niedrig und werden auf 1.070 bis 1.500 € geschätzt. Damit sind Sie vor künftigen Einschränkungen bei der Vermietung geschützt.

Das Haus ist mit hochwertigen ökologischen Anlagen ausgestattet:

Solaranlage: zur umfassenden Kontrolle der Kosten und für umweltfreundlich erzeugten Strom.

Erdwärmetauscher: Ein leistungsfähiges bioklimatisches System, das im Winter die Luft vorwärmt und im Sommer alle Räume auf natürliche Weise kühlt. Dadurch wird der Einsatz einer Klimaanlage reduziert.

EINSCHÄTZUNG DES EXPERTEN: Dieses in Eigenleistung errichtete Anwesen überzeugt durch eine einwandfreie technische und bauliche Konzeption und richtet sich an pragmatische Käufer. Für das volle Potenzial sind ästhetische Auffrischungsarbeiten einzuplanen, darunter die Modernisierung der Küche und die Erneuerung der Böden im Erdgeschoss. Deshalb wird das Objekt zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis angeboten, deutlich unter dem Niveau schlüsselfertiger Immobilien in der Gegend. Das Budget für die Anpassung an Ihren Geschmack ist bereits berücksichtigt und vom Angebotspreis abgezogen!

Technische Angaben:

Wohnfläche: 171,70 m²
Energieeffizienzklasse: A / Treibhausgasemissionen: A
Ausstattung: Solaranlage, Erdwärmetauscher
Termiten: Keine Anzeichen eines Befalls

PREIS: 390.000 € (Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers)
Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit mit ihrer seltenen Energieeffizienz.
Kontaktieren Sie Simon Garcia, selbstständigen Immobilienberater bei der Agentur SINFONIA, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Rentabilität dieses Projekts zu prüfen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    171 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    575 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    08456-787

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30000 Nîmes · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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