MIT VIDEO: Historische Luxusvilla in Perfektion: Energetisch umfassend saniertes Jahrhundert-Juwel in der Messara-Ebene auf Kreta

Historischer Charakter trifft auf exklusiven Luxus – Sanierte neoklassizistische Traumvilla in der Messara-Ebene

Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium im Herzen Südkretas: Diese prächtige, im Jahr 1908 erbaute und 2025 auf höchstem Niveau sanierte Landhaus-Villa vereint die zeitlose Eleganz vergangener Epochen mit modernstem, energetischem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen reinen Wohnfläche von ca. 320 m² entfaltet sich ein herrschaftliches Wohngefühl, in dem historische Authentizität und luxuriöse Ausstattung perfekt miteinander harmonisieren.

Mächtige, massiv errichtete Natursteinmauern prägen den Charakter des Gebäudes und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein exzellentes, natürliches Raumklima – wohlig kühl im heißen Sommer und angenehm warm im Winter.

Raumaufteilung & Flexibilität (EG & OG)
Das Gebäude gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten, die bei Bedarf auch komplett voneinander getrennt werden können – es ist somit ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Erdgeschoss: Zwei exquisite Schlafzimmer jeweils mit luxuriösem En-suite-Bad, eine Wohnküche mit einladendem Essbereich sowie ein schöner weiterer Raum, der als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese beiden letzteren Räume haben jeweils einen direkten Balkonzugang.

Obergeschoss: Drei weitere geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einem großen Balkon mit Fernblick), eine zentrale großzügige Wohnküche sowie ein herrschaftlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie die weitläufige, ca. 65 m² große Veranda (55 m² davon sind überdacht) und den Garten. Das Dach krönt eine spektakuläre, ca. 100 m² große Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Panoramablick über die weite Messara-Ebene bis hin zu den Bergketten des Ida-Gebirges und der Weißen Berge.

Ausbaupotenzial im renovierten, historischen Untergeschoss
Ein echtes Highlight für Kreative und Investoren ist das rund 300 Jahre alte renovierte Untergeschoss des Ensembles. Mit drei zusätzlichen Zimmern und einem Gäste-WC bietet es enormes Potenzial für die Umgestaltung in eine separate Gästewohnung, ein Künstleratelier, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder einen exklusiven Weinkeller.

Grundstück, Garten & Außenbereich
Das ca. 600 m² große Grundstück ist ein privates Paradies im mediterranen Stil. Der idyllische, eingewachsene Garten verwöhnt mit einer reichhaltigen Vielfalt an Oliven-, Feigen-, Granatapfel-, Avocado- und Zitrusbäumen. Ergänzt wird das Außenareal durch einen stimmungsvollen Innenhof auf der Südseite (62,5 m², davon 18 m² durch eine Pergola überschattet) sowie großzügige Freiflächen.
Ein Swimmingpool ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Beantragung und Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung problemlos errichtet werden. Ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem eingezäunten Gelände (gesichert durch ein elektrisches Einfahrtstor), weitere Parkmöglichkeiten liegen im Innenhof des Erdgeschosses und im direkten Umfeld.

Zukunftsweisende Technik & Energieeffizienz
Einzigartig:
Die umsichtige Sanierung des Anwesens bewahrt gezielt den authentischen Charme des historischen Altbaus und integriert gleichzeitig eine top-moderne Umwelttechnologie:

Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Vaillant Fancoils zur effizienten und angenehmen Raumtemperierung (Heizen und Kühlen).

Eigene Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Stromnetz.

E-Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Grundstück. Vorrichtungen für eine zweite Ladestation sind vorhanden.

1.000-Liter-Trinkwasserspeicher und Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Doppelt verglaste Holzfenster mit traditionellen Holzläden.

Lage & Infrastruktur
Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral in einem gewachsenen Ortskern in der Messara-Ebene. Tavernen, Cafés, Minimärkte, eine Apotheke, ein Postamt sowie die Bushaltestelle (1 Bus pro Tag nach Heraklion und zurück) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus dörflicher Idylle, unverbautem Berg- und Fernblick und der Nähe zu den traumhaften Stränden Südkretas (ca. 15 Minuten mit PKW) macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität.

Fazit:
Ein schlossähnliches Anwesen der Extraklasse – ideal für Großfamilien, für repräsentatives Wohnen, anspruchsvolle Seminarkonzepte oder als exklusive Investition zur touristischen Vermietung.

Auf einen Blick: Flächen-Übersicht:
Reine Wohnfläche: ca. 320 m²
Überdachte Außenflächen: 77,6 m² gesamt (davon ca. 65,6 m² Pergola / 55 m² überdacht und 22,5 m² überdachter Balkon)
Dachterrasse: 100 m² (nutzbar, Panoramablick)
Windgeschützter Südhof: 62,5 m² (davon 18 m² überschattet durch Pergola)
Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und schauen Sie sich unser Video an:
https://youtu.be/2C85ozbR7k8