Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 8. Etage, Südausrichtung | Balkon, 2 Stellplätze, neben der Metrostation Câmara de Gaia

Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 8. Etage, Südausrichtung | Balkon 13 m² | 2 Stellplätze | neben der Metrostation Câmara de Gaia
Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern im 8. Stock des ELEVEN Gaia in Mafamude, nur 2 Gehminuten von der Metrostation Câmara de Gaia entfernt. Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen befinden sich direkt vor der Tür; Porto ist schnell erreichbar.

Die ausgewogene und funktionale Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 27 m² und direktem Zugang zum Balkon. So entsteht ein heller und komfortabler Bereich zum Zusammensein.

Die Lage im 8. Stock bietet ein offenes Umfeld und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, was zu hellen und komfortablen Räumen beiträgt.

Wichtigste Merkmale:
Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Südausrichtung und Blick über die Stadt
Doppelverglasung
Gute Wärme- und Schalldämmung
Klimaanlage
Energieeffizienzklasse A
8. Stock, Vorderseite
129 m² private Bruttofläche
Balkon mit 13 m²
Wohnzimmer und Küche mit 27 m²
Schlafzimmer mit Bad en suite, 16 m²
Schlafzimmer mit 13 m² und 12 m²
2 Stellplätze
Wohnanlage ELEVEN, neben der Metrostation Câmara Municipal de Gaia
Hochwertige Bauweise und Ausstattung

Die Räume
Wohnzimmer und offene Küche mit 27 m² und direktem Zugang zum Balkon, mit Keramikboden, Glasgeländer und integrierter LED-Beleuchtung.
Schlafzimmer mit Bad en suite, 16 m², sowie zwei weitere Schlafzimmer mit 13 m² und 12 m².
Insgesamt drei Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum.
Einbauschränke mit Soft-Close-Funktion und LED-Innenbeleuchtung.

Ausgestattete Küche
Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Quarzstein, Schränke mit Soft-Close-Funktion und LED-Beleuchtung. Enthaltene Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank der Marke BOSH oder gleichwertig.

Badezimmer:
Großformatige Fliesen, wandhängende Sanitärobjekte, Unterputzarmaturen und -dusche, Duschabtrennung aus gehärtetem Glas und hinterleuchteter Spiegel.

Komfort und Effizienz:
Fassade mit äußerer Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, elektrische Außenrollläden, Multisplit-Klimaanlage, Wärmepumpe für Warmwasser und mechanische Lüftung. Schalldämmung in Böden und Decken sowie doppelte Trennwände zwischen den Wohneinheiten sorgen für mehr Ruhe und Privatsphäre.
Energieausweis: Klasse A.

Das Gebäude:
Zwei Aufzüge je Zugang, Video-Gegensprechanlage, mechanische Rauchabzugsanlage und Notstromversorgung. 2 Stellplätze im Untergeschoss -1, erreichbar über einen Autoaufzug und ein Tor mit Fernbedienung.
Hausgeld: 105 €.

ELEVEN liegt in Mafamude, Vila Nova de Gaia, und profitiert von einer bevorzugten urbanen Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Porto und die wichtigsten Straßenverbindungen sind ausgezeichnet erreichbar.

Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne, komfortable und funktionale Wohnung mit Außenbereich und Stellplätzen in zentraler Lage von Vila Nova de Gaia suchen.

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CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienmaklerunternehmen des Landes. Es wurde 2013 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Porto und ist im ganzen Land vertreten.

Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen hochwertigen und zuverlässigen Service. Dabei unterstützen sie unsere erfahrenen Abteilungen für Vertragsabwicklung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem mit dem Qualitätsmanagementsystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015 ausgezeichnet. Dieses bestätigt die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen und gewährleistet Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit.

Dank unseres bevorzugten Kontaktnetzwerks fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und den erfolgreichen Abschluss von Immobiliengeschäften in verschiedenen Formaten.

Die 3 Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission
Die Mission von Casa da Portela ist es, Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und erstklassigen Service zu bieten und dabei das beste Provisionsmodell des Marktes sicherzustellen.
Vision
Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden zu gelten. Dafür bewahren wir stets unseren innovativen und führungsorientierten Geist, der uns Anerkennung für unsere herausragende Arbeit auf dem Markt verschaffen soll.

Werte
Unsere Werte spiegeln unsere Einstellungen und Überzeugungen wider und gelten für alle Mitarbeiter des Unternehmens. Gemeinsam streben wir stets nach herausragenden Ergebnissen, die auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz beruhen.

„J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda“ ist als gebundener Kreditvermittler tätig und bei der Banco de Portugal unter der Nummer 0004889 registriert; das Unternehmen ist zur Erbringung von Beratungsleistungen zugelassen.
Es bietet Verbrauchern die Vermittlung oder den Vorschlag von Kreditverträgen sowie Unterstützung durch vorbereitende Tätigkeiten und sonstige Arbeiten zur vorvertraglichen Verwaltung von Kreditverträgen an, die es nicht selbst vermittelt oder vorgeschlagen hat.
Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM – Caixa Central und Genossenschaftskassen für Agrarkredite.