Traumhafte Aussicht trifft auf modernen Wohnkomfort!

OPEN HOUSE Freitag, 6. November 2026 von 13 - 15 Uhr

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Modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gestaltet! Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein.

Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück mit Wohngebietswidmung bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter, während großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume sorgen.

Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Technikraum sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die herrliche Aussicht zu genießen.

Außenbereich mit besonderem Weitblick

Gleich zwei Terrassen und ein Balkon bieten ausreichend Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht, die diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Die hochwertig und aufwendig errichtete Stützmauer sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und stellt eine wertvolle Investition in die Außengestaltung dar. Hinweis: Im Bereich der bestehenden Stützmauer ist aufgrund der Absturzhöhe gegebenenfalls eine geeignete Absturzsicherung erforderlich. Die Prüfung der baurechtlichen Anforderungen sowie die allfällige Errichtung einer entsprechenden Sicherung obliegen dem Käufer.

Zahlreiche Stellplätze, ein vorgesehener Carport sowie ein separates Gerätehaus mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.

Energieeffiziente Ausstattung und niedrige Betriebskosten

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine wirtschaftliche Energieversorgung und trägt zu den niedrigen laufenden Betriebskosten bei.

Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Beschattung. Ein vorhandener Kamin, eine Enthärtungsanlage sowie eine rund um das Haus ausgeführte Drainage ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick

• 
  

  Baujahr 2020

  
  


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  Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

  
  


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  Ca. 714 m² Grundstück mit Wohngebietswidmung

  
  


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  Moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach

  
  


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  Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

  
  


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  Drei Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss

  
  


• 
  

  Zwei Terrassen und ein Balkon

  
  


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  Herrlicher, unverbaubarer Ausblick bis zum Traunstein

  
  


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  Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage

  
  


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  Energieeffiziente Haustechnik und geringe Betriebskosten

  
  


• 
  

  Kamin, Enthärtungsanlage und Drainage vorhanden

  
  


• 
  

  Hochwertige, aufwendig errichtete Stützmauer

  
  


• 
  

  Separates Gerätehaus als zusätzliche Lagerfläche

  
  


• 
  

  Zahlreiche Stellplätze, Carport vorgesehen

  
  

Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, niedrige laufende Kosten und einen traumhaften Ausblick legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}