Haus zu kaufen in Lucca, Italy

Hauptmerkmale:

Insgesamt ca. 1.994 m² bebaute Fläche einschließlich der historischen Herrenhausvilla und Nebengebäuden
Privater Park von ca. 7.000 m² mit Olivenbäumen, ausgewachsenen Gärten und verifiziertem Poolpotenzial
Dreistöckige Hauptvilla aus dem 19. Jahrhundert (ca. 1.384 m²) mit prächtigen Empfangshallen und gewölbten Kellern
Privater Weilergrundriss: Haus des Hofdieners mit geweihter privater Kapelle, Zitronenhaus und Scheune
Neoklassizistischer Pavillon-Tempel aus dem frühen 19. Jahrhundert mit einer malerischen Belvedere-Terrasse
Uneingeschränkt durch die Fine Arts Superintendency bietet es erstklassiges Potenzial für Wohn- oder luxuriöse Gastfreundschaften
Dominierende Hügellage nördlich von Lucca mit offenen Ausblicken über das Serchio-Tal

interne Beschreibung:
Dieses majestätische historische Anwesen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, als es als strategischer Wachturm über das Tal diente, bevor es Anfang des 19. Jahrhunderts neu aufgebaut und 1836 als Hauptgut der Adelsfamilie verfeinert wurde. Der Komplex umfasst eine außergewöhnlich bebaute Fläche von ca. 1.994 m², verankert von der großen Hauptvilla (ca. 1.384 m² über drei Wohnebenen plus 114 m² gewölbte historische Keller im Halbkellergeschoss). Die Innenräume bewahren zeitlosen aristokratischen Charme mit hohen Decken, weitläufigen Empfangssälen, historischen Kaminen und einem vielseitigen Grundriss, der sich leicht in mehrere eigenständige Residenzen anordnen lässt, während die fließenden Verbindungen zwischen den stattlichen Hallen erhalten bleiben. Ergänzt wird das Anwesen durch das Bauernhaus des Gerichtsvollziehers (ca. 327 m²) mit Wohnräumen und einer geweihten privaten Kapelle im Obergeschoss, darunter landwirtschaftliche und kellerbezogene Räume. Weitere unabhängige Gebäude umfassen eine 132 m² große Limonaia (Zitronenhaus), eine zweistöckige 152 m² große Scheune, eine antike Waschanlage, ein Metato (Kastanientrockenhaus) und mehrere zusätzliche Anbauten, die reif für eine Restaurierung sind. Das Fehlen strenger architektonischer Erhaltungsbeschränkungen (vincolo della Soprintendenza) bietet einen unschätzbaren Vorteil für maßgeschneiderte luxuriöse Wohn- oder exklusive Gastfreundschaftsentwicklungen.

Externe Beschreibung:
Im Freien bildet das Grundstück ein privates, ummauertes Weiler auf einem Hügel mit weiten Panoramablicken über das Serchio-Tal und zu den Türmen von Lucca. Das Anwesen ist von etwa 7.000 m² angelegtem Gelände und terrassierten Gärten umgeben, bereichert mit alten Zier- und Obstbäumen, jahrhundertealten Olivenhainen, Kamelien, historischen Rosen, Glyzien und Zitrushainen. Ein herausragendes architektonisches Juwel ist der neoklassizistische Tempel aus dem frühen 19. Jahrhundert mit einer erhöhten Aussichtsterrasse, die atemberaubende Ausblicke über die sanften Hänge bietet. Kommunale Überprüfungen haben bereits die Machbarkeit eines privaten Schwimmbeckens mit Sonnenterrasse in den unteren Gärten bestätigt. In den ruhigen Hügeln nördlich von Lucca nahe Ponte a Moriano gelegen, verbindet dieses markante Anwesen absolute Privatsphäre und romantische Landlandschaft mit müheloser Autofahrt zum historischen Zentrum von Lucca, der toskanischen Riviera und internationalen Verkehrsknotenpunkten.

Entfernungen:
Lokale Annehmlichkeiten und Geschäfte (Ponte a Moriano): 2 km
Lucca Historic Center & Renaissance-Mauern: 9 km
A11-Autobahnausfahrt (Lucca Est / Capannori): 13 km
Historische Kurstadt Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Versilia-Küste (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Pisa Internationaler Flughafen: 42 km
Flughafen Florenz: 78 km

Schiedsrichter. A1190RV42175