Haus zu kaufen in Grosseto, Italy

Hauptmerkmale:

Ca. 160 m² Fläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, plus ein eigenständiger Gästeanbau.
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer (insgesamt 8 Zimmer)
Spektakuläre Panoramablicke über Porto Ercole, die spanischen Festungen, die Marina, Ansedonia und die Landenge von Feniglia
Weitläufige, panoramische Außenterrasse und spezielle Speisebereiche im Freien
Genehmigte Baugenehmigungen für den Bau eines privaten Schwimmbeckens
Helle Empfangslounge, die sich um einen holzbefeuerten Kamin und eine praktische Küchenzeile dreht
Umgeben von unberührtem mediterranem Wald mit privaten Spazierwegen und breiten Parkplätzen
Prestigeträchtige, abgelegene und dominierende Hanglage in Porto Ercole (Monte Argentario)

interne Beschreibung:
Diese prestigeträchtige freistehende Villa von etwa 160 m² erstreckt sich über zwei komfortable Wohnebenen, ergänzt durch eine unabhängige Gästewohnung, und befindet sich in Porto Ercole, einem der glamourösesten Küstenschutzgebiete von Monte Argentario. In gutem Gesamtzustand präsentiert und sofort bezugsbereit – mit inspirierendem Potenzial für individuelle kosmetische Verbesserungen – besteht das Haus aus acht gut ausbalancierten Räumen, die außergewöhnliches natürliches Licht und postkartenartige Küstenlandschaften bieten. Das Hauptgeschoss öffnet sich in einen einladenden Salon mit einem authentischen Holzkamin, der nahtlos zur prächtigen Panoramaterrasse hinausragt; neben der Lounge befindet sich eine funktionale und voll ausgestattete Kochnische. Die Schlafräume verfügen über drei großzügige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer, die durchdacht über das Haupthaus und den freistehenden Gästeanbau verteilt sind, um Freunden, Familien aus mehreren Generationen oder Personal vor Ort absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Das Layout sorgt für mühelosen Fluss und verbindet dezente Küsteneleganz mit alltäglicher Praktikabilität.

Externe Beschreibung:
Draußen steht die Villa als abgelegener privater Zufluchtsort, umgeben vom unberührten Grün und den aromatischen Düften mediterraner Macchia. Von der weitläufigen Hauptterrasse und den umliegenden Gartenaussichten bietet das Anwesen eines der atemberaubendsten Panoramen auf dem Argentario-Vorgebirge: weite Ausblicke über das historische Dorftal, die alten spanischen Verteidigungsbastionen (Forte Filippo, Forte Stella und La Rocca), den geschäftigen Hafen der Marina über das blaue Meer in Richtung Ansedonia und die schlanke Sandbank der Landenge von Feniglia, die die Orbetello-Lagune umschließt. Das private Gelände bietet sanfte Wege, die sich durch einheimische Bäume schlängeln, sowie spezielle Nischen, die sich ideal für Sommergrills und Sonnenuntergangscocktails eignen. Ein seltenes, wertvolles Gut am Monte Argentario ist das ausgewiesene Poolgelände, das bereits mit genehmigten Baugenehmigungen für den Bau eines luxuriösen privaten Schwimmbeckens ausgestattet ist. Am Eingangstor bietet eine breite private Einfahrt ausreichend Parkplätze vor Ort für mehrere Fahrzeuge. Das Anwesen garantiert absolute Abgeschiedenheit und Ruhe, während die Boutiquen, Meeresfrüchtebistros, Strände und Yachtclubs von Porto Ercole, Feniglia und Cala Galera nur wenige Autominuten entfernt bleiben.

Entfernungen:
Porto Ercole Historic Center & Marina Promenade: 2 km
Cala Galera Marina & Yacht Club: 2,5 km
Feniglia Sandy Beach & Naturschutzgebiet: 3 km
Le Viste Beach: 2,5 km
Cala Galera Strand: 3 km
Orbetello (historisches Zentrum & Lagune): 7 km
Porto Santo Stefano: 13 km
Ansedonia & Archäologische Stätte Cosa: 10 km
Naturpark Talamone & Maremma: 28 km
Grosseto: 45 km
Flughafen Rom Fiumicino: 140 km
Internationaler Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 190 km

Schiedsrichter. A1190RV17683