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bellevue.de-ID: 30735761

Charaktervolles Toulouser Haus mit Möglichkeit zur freiberuflichen Nutzung

  • Haus
  • · 301 m² Wohnfläche
  • · 520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

HAUTE-GARONNE – Vor den Toren von Toulouse

Nur wenige Minuten von Toulouse entfernt, im Herzen einer gefragten Gemeinde im zweiten Stadtrandgürtel, bietet dieses authentische Toulouser Haus mit viel Charakter ein zugleich ruhiges und ländliches ...mehr lesen
HAUTE-GARONNE – Vor den Toren von Toulouse

Nur wenige Minuten von Toulouse entfernt, im Herzen einer gefragten Gemeinde im zweiten Stadtrandgürtel, bietet dieses authentische Toulouser Haus mit viel Charakter ein zugleich ruhiges und ländliches Wohnumfeld. Das Anwesen liegt auf einem baumbestandenen Grundstück von 1.700 m² mit einem Brunnen und verfügt über rund 301 m² Wohnfläche. Es besticht durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und sein großes Ausbaupotenzial.

Das Haupthaus bietet großzügige, zum Garten hin offene Wohnbereiche, eine geräumige Einbauküche mit Kamin, mehrere Schlafzimmer mit komfortablen Grundflächen sowie ein Obergeschoss, das Platz für weitere Schlafzimmer, ein Büro oder eine Bibliothek bietet. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht je nach Bedarf bis zu sechs Schlafzimmer.

Zu den wichtigsten Vorzügen dieser Immobilie gehört die 86 m² große, unabhängige Wohneinheit mit separatem Zugang – ein seltenes Angebot in dieser Gegend. Sie eignet sich für ein Ferienhausprojekt, eine gewerbliche Nutzung, studentisches Wohnen oder die Zusammenführung mehrerer Generationen. Alternativ kann sie wieder in das Haupthaus integriert werden, um ein großzügiges Familienhaus zu schaffen.

Das Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und den Verkehrsverbindungen nach Toulouse. Der ebene, größtenteils eingefriedete Garten bietet ein besonders angenehmes, grünes Umfeld.

Dieses Haus bewahrt den ganzen Charme vergangener Zeiten: Kamine, authentische Raumproportionen, Terrasse, Dachboden und vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Mit einigen Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potenzial dieses besonderen Hauses entfalten.

Garage für ein Auto, mehrere Außenstellplätze, Anschluss an die Kanalisation. Energieeffizienzklasse D.

Eine seltene Immobilie mit viel Charakter, ideal für eine große Familie oder ein Projekt, das Wohnen mit einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit verbindet – vor den Toren von Toulouse.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Axelle de Lahondès: .

Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: D

Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung liegen zwischen 4.310 und 5.890 Euro. Durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage des Jahres 2021.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    301 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    9359ts

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

31180 Castelmaurou · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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