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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30735517
Wohnen mit Weitblick: Charaktervolle Immobilie mit spektakulärem Panorama
- Haus
- · 338 m² Wohnfläche
- · 2.033 m² Grundstücksfläche
- · 695.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In erhöhter Lage präsentiert sich diese 338 m² große Villa als außergewöhnliche Immobilie vor den Toren von Valence. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.000 m² bietet das charaktervolle Anwesen einen spektakulären Blick auf die
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In erhöhter Lage präsentiert sich diese 338 m² große Villa als außergewöhnliche Immobilie vor den Toren von Valence. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2.000 m² bietet das charaktervolle Anwesen einen spektakulären Blick auf die Ausläufer des Vercors. Zwischen jahrhundertealten Eichen und zeitgenössischer Architektur profitiert das Anwesen von seiner privilegierten Lage in Chatuzange-le-Goubet, nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt – eine Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich ein 77 m² großer, durchgehender Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Dank großzügiger Öffnungen zur weitläufigen Terrasse kann sich das Tageslicht ungehindert entfalten. Eine ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während eine repräsentative Tür zu einem gemütlichen Salon führt, der sich ideal als Bibliothek oder stilvolle Bar eignet. Auf dieser Hauptebene befinden sich außerdem zwei Suiten mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das obere Geschoss ist dem Rückzug gewidmet und bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei zu einer 28 m² großen, schwebend wirkenden Terrasse öffnen – mit Aussicht auf den Horizont beim Aufwachen.
Im Erdgeschoss ergänzt eine unabhängige 100 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer das Anwesen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein berufliches Vorhaben oder für großzügige Gastfreundschaft.
Die Außenbereiche laden zum geselligen Beisammensein ein: Insgesamt stehen 80 m² Terrassen zur Verfügung, darunter ein überdachter Bereich für Mittagessen im Schatten. Der gesicherte Pool liegt in einem umzäunten, baumbestandenen Garten und bildet einen geschützten Rückzugsort, der vor Blicken von außen abgeschirmt ist. Eine 65 m² große Doppelgarage und eigene Stellplätze für Freizeitfahrzeuge unterstreichen die praktische Seite dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Weniger als 5 Minuten entfernt erleichtert die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen den Alltag.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch die gelungene Balance aus großzügigen Räumen und technischer Ausstattung und weist eine bemerkenswerte Energieeffizienz auf (Energieausweis: B). Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der darauf wartet, mit einer neuen Geschichte erfüllt zu werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandrine MATHIEU /
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B / TREIBHAUSGASKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.340 € und 3.230 € (einschließlich Grundgebühren).
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Sandrine MATHIEU (EI), Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 838 835 486 – Romans-sur-Isère.
Im ersten Obergeschoss erstreckt sich ein 77 m² großer, durchgehender Wohnbereich, das Herzstück des Hauses. Dank großzügiger Öffnungen zur weitläufigen Terrasse kann sich das Tageslicht ungehindert entfalten. Eine ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während eine repräsentative Tür zu einem gemütlichen Salon führt, der sich ideal als Bibliothek oder stilvolle Bar eignet. Auf dieser Hauptebene befinden sich außerdem zwei Suiten mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das obere Geschoss ist dem Rückzug gewidmet und bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen sich zwei zu einer 28 m² großen, schwebend wirkenden Terrasse öffnen – mit Aussicht auf den Horizont beim Aufwachen.
Im Erdgeschoss ergänzt eine unabhängige 100 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer das Anwesen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ein berufliches Vorhaben oder für großzügige Gastfreundschaft.
Die Außenbereiche laden zum geselligen Beisammensein ein: Insgesamt stehen 80 m² Terrassen zur Verfügung, darunter ein überdachter Bereich für Mittagessen im Schatten. Der gesicherte Pool liegt in einem umzäunten, baumbestandenen Garten und bildet einen geschützten Rückzugsort, der vor Blicken von außen abgeschirmt ist. Eine 65 m² große Doppelgarage und eigene Stellplätze für Freizeitfahrzeuge unterstreichen die praktische Seite dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Weniger als 5 Minuten entfernt erleichtert die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Schulen den Alltag.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch die gelungene Balance aus großzügigen Räumen und technischer Ausstattung und weist eine bemerkenswerte Energieeffizienz auf (Energieausweis: B). Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der darauf wartet, mit einer neuen Geschichte erfüllt zu werden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandrine MATHIEU /
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B / TREIBHAUSGASKLASSE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung, berechnet auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.340 € und 3.230 € (einschließlich Grundgebühren).
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Sandrine MATHIEU (EI), Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 838 835 486 – Romans-sur-Isère.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)338 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.033 m²
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Anbieter-Objektnummer679dabis
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris