4-Zimmer-Wohntraum im Zentrum von Brunn am Gebirge

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Brunn am Gebirge.

Auf insgesamt ca. 129 m² und 4 Zimmern lassen sich fast alle Wünsche umsetzen.

Den exklusiven 360-Grad-Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/7HfV

Erleben Sie die Wohnung auf Ihrem digitalen Endgerät als wären Sie schon dort!

Den Eingang zu dieser Wohnung finden wir innerhalb der Anlage. Hier befindet sich auch der kleine eigene Garten, in dem man herrlich im Schatten ausspannen kann. Ein kleines Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine Treppe führt uns ein Stockwerk nach oben in die eigentliche Wohnung, die sich um den Garten herum schmiegt.

Wir betreten zunächst einen großen Raum, der mit der Küche verbunden ist. Große Fensterflächen sowie die Westausrichtung lassen die Räume wunderbar hell erscheinen. Hier lässt sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich einrichten, ein Ort des Zusammenkommens.

Ein Flur führt in den weiteres Bereich der Wohnung, hier befindet sich auch die separate Toilette. Danach erreichen wir ein großes Wohnzimmer, dessen Fenster ebenfalls in den Garten schauen. Wie auch immer Sie Ihren Wohnraum einrichten wollen, in diesem Raum haben Sie alle Möglichkeiten dazu.

Auf der anderen Seite dieses Raumes gelangen wir in einen weiteren kleinen Vorraum, der auf der linken und auf der rechten Seite je ein Schlafzimmer, sowie zentral das neue Badezimmer miteinander verbindet. Die leichten Dachschrägen stören nicht, auch deswegen, weil die beiden Schlafzimmer ebenfalls sehr großzügig dimensioniert sind.

In der gesamten Wohnung ist ein sehr schöner Parkett verlegt, die Sanitärräume und die Küche wurden erneuert, auch wurde die gesamte Wohnung ausgemalt und die Heizung erneuert.

Ein sehr großer Keller rundet das außergewöhnliche Angebot dieser Wohnung ab.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie unmittelbarer Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportanlagen, Gastronomie u.v.m.). In wenigen Autominuten ist auch die Shopping City Süd (SCS) mit all ihren Geschäften, Gastronomiebetrieben und Kinos erreichbar.

Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und für Freizeitaktivitäten. Der Wienerwald und das Naturerholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide seien hier nur stellvertretend für viele weitere Möglichkeiten erwähnt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ganz ausgezeichnet - Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und damit auch die S-Bahn-Station Brunn/Gebirge, die aber auch selbst Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar ist. Von hier gelangen Sie in Richtung Norden in wenigen Minuten beispielsweise den Hauptbahnhof in Wien über Meidling oder in Richtung Süden Mödling, Baden oder Wiener Neustadt. Somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler.

Aber auch die Situation für den Individualverkehr ist hervorragend. Aufgrund der Nähe zum Autobahnknoten Vösendorf ist sowohl das Wiener Stadtzentrum, die Südausfahrt (A2) als auch die Westausfahrt (über die A21 zur A1) schnell erreicht. Über die A23 ist das weitere Umland bis in den Norden Wiens angebunden und auch der Flughafen Wien ist über die S1 schnell erreicht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Anmerkungen:

Die Bilder zeigen zum Teil bereits verschiedene Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die mit künstlicher Intelligenz erstellt worden sind! 

Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen übernommen werden.

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Kaufpreis = Richtpreis ab € 395.000,00*)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <750m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Universität <8.450m
Höhere Schule <4.075m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <475m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <3.300m
Straßenbahn <2.875m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.275m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}