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Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer
24983 Handewitt
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bellevue.de-ID: 30734233

Wohnen über den Dächern von Dresden

Dresden · Loschwitz · Sachsen · DEU

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  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer repräsentativen Altbauvilla in Dresden-Loschwitz befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche. Helle, großzügige Räume mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, elegante
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In einer repräsentativen Altbauvilla in Dresden-Loschwitz befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche. Helle, großzügige Räume mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern, elegante Ausstattungsdetails und eine flexible Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der weitläufige Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick über Loschwitz, zur Elbe, zum Blauen Wunder und bis in Richtung Erzgebirge.
Vier Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Hochwertiges Parkett und ausgewählte Marmorböden unterstreichen den eleganten Charakter. Auch die klassischen Türen sowie die stimmigen Tür- und Fenstergriffe fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert; das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert. Sämtliche Dachfenster wurden erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet.
Zwei Außenstellplätze und ein separater Außenschuppen, beispielsweise für Fahrräder, ergänzen das Raumangebot. Mit nur vier Wohneinheiten bietet die Villa ein angenehm privates Wohnumfeld. Familie, Freunde und Gäste werden sich in dieser hellen, eleganten und großzügigen Wohnung wohlfühlen!



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    135 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    15 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1853

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    582 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Garten
  • Deckenhöhe über 2,50 m
• großzügig / Panoramablick, Elbblick und Blick zum Blauen Wunder
• Großzügiger Balkon und Fernblick Richtung Erzgebirge • Hochwertiges Parkett und ausgewählte Marmorböden • Badezimmer 2024 komplett renoviert
•
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• großzügig / Panoramablick, Elbblick und Blick zum Blauen Wunder
• Großzügiger Balkon und Fernblick Richtung Erzgebirge • Hochwertiges Parkett und ausgewählte Marmorböden • Badezimmer 2024 komplett renoviert
• Modernisierte Dachfenster mit Außenjalousien
• Ruhige Villenlage mit nur vier Wohneinheiten
• Badewanne & Dusche vorhanden
• 1 Außenstellplatz (ein zweiter kann optional dazu erworben werden.)
• Hausgeld 582 € / Monat
• separater Außenschuppen 
• 4 Wohneinheiten im Haus
• 4 Zimmer















Standort & Lage

Dresden – alte Residenzstadt mit kulturellem Erbe:
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden verbindet eine eindrucksvolle Architektur- und Kunstgeschichte mit einem vielseitigen kulturellen Angebot. Zu den Höhepunkten gehören die
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Dresden – alte Residenzstadt mit kulturellem Erbe:
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden verbindet eine eindrucksvolle Architektur- und Kunstgeschichte mit einem vielseitigen kulturellen Angebot. Zu den Höhepunkten gehören die Brühlsche Terrasse, die Sammlungen des Grünen Gewölbes, die Kunstwerke im Albertinum und die Gemäldegalerie Alte Meister.  
Wohnen in Dresden-Loschwitz:
Die Calberlastraße 8 liegt in einem traditionsreichen Villenviertel am Elbhang. Elbe und Elbwiesen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Das Blaue Wunder, der Körnerplatz und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Schillerplatz im benachbarten Blasewitz bietet weitere Angebote und Gastronomie.  
Freizeit, Mobilität und Umgebung:
Der Flughafen Dresden, die Autobahn und große Industrieunternehmen sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Auch der Golfplatz Ullersdorf 
liegt rund 15Fahrminuten entfernt. Die Dresdner Altstadt, die Elbschlösser und Schloss Pillnitz ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Fahrminuten entfernt. Die Dresdner Altstadt, die Elbschlösser und Schloss Pillnitz ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Familie und Bildung:  
Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulformen sowie die International School Dresden mit englischer Unterrichtssprache befinden sich im nahe gelegenen Stadtteil Blasewitz.






01326 Dresden · Loschwitz · Sachsen · DEU

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Sonstiges

Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 

Dokumente

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Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer
Norderfeld 10a
24983 Handewitt
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer


Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
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