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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30734221
MIT VIDEO: Kreta: Traditionelles Steinhaus mit Dachterrasse und Meerblick – 1 Minute vom Dorfplatz in Plaka entfernt
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 69 m² Wohnfläche
- · 166 m² Grundstücksfläche
- · 295.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Traditionelles Steinhaus mit zwei Schlafzimmern in Plaka, nur 1 Minute vom Dorfplatz entfernt, mit privatem Garten und Dachterrasse mit Meer- und Bergblick. Das Haus liegt auf einem 166 m² großen Grundstück und bietet eine zusätzliche Baugenehmigung
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Traditionelles Steinhaus mit zwei Schlafzimmern in Plaka, nur 1 Minute vom Dorfplatz entfernt, mit privatem Garten und Dachterrasse mit Meer- und Bergblick. Das Haus liegt auf einem 166 m² großen Grundstück und bietet eine zusätzliche Baugenehmigung für ca. 70 m².
Nur 1 Gehminute vom Herzen des Dorfes Plaka entfernt, besticht dieses schöne, traditionelle Steinhaus durch seinen authentischen kretischen Charakter, einen privaten Garten und eine herrliche Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge.
Die Immobilie bietet 66 m² Wohnfläche auf einem 166 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Duschbad und WC sowie einladende Außenbereiche und eine zusätzliche Baugenehmigung für ca. 70 m².
Die Lage ist einer der größten Vorzüge des Hauses. Nur wenige Schritte vor der Tür befinden Sie sich bereits in einer der beliebten Tavernen oder Cafés von Plaka und genießen die Atmosphäre des Dorfplatzes. Gleichzeitig bietet Ihnen Ihr Zuhause einen eigenen Garten und eine Dachterrasse, wo Sie entspannen und die Umgebung genießen können.
Traditioneller Charakter und komfortables Wohnen
Das Haus bewahrt seinen traditionellen kretischen Charakter mit attraktiven Steinelementen und architektonischen Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Innenbereich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige, voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer. Ein separates Duschbad und ein WC vervollständigen die Raumaufteilung.
Eine Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort, während der Kamin in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.
Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Weißen Berge bietet.
Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten ist sie der ideale Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, in der Sonne zu entspannen oder den Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen.
Im Erdgeschoss bietet der private Garten einen weiteren attraktiven Außenbereich – eingefasst von traditionellen Steinmauern und gestaltet mit eingewachsener Bepflanzung sowie einer wunderschönen Bougainvillea, die für Farbe und Charakter sorgt.
Die Kombination aus Garten und Dachterrasse bietet eine wunderbare Auswahl an Außenbereichen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks zu erfordern. Zusätzliches Baupotenzial
Die Immobilie bietet zudem eine zusätzliche Baugenehmigungsreserve von ca. 70 m², was die Möglichkeit eröffnet, den vorhandenen Wohnraum zu erweitern – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und bautechnischen Prüfungen.
Ein privater Stellplatz stellt einen weiteren praktischen Vorteil dar, insbesondere bei einer Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.
Das Dorf Plaka – Alles direkt vor der Haustür
Plaka zählt zu den beliebtesten Dörfern in Apokoronas und ist bekannt für seine traditionelle Atmosphäre, die freundliche Dorfgemeinschaft und den lebendigen Dorfplatz.
Da der Dorfplatz nur 1 Gehminute entfernt ist, liegen Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür. Sie können essen gehen, sich mit Freunden auf einen Kaffee treffen oder einfach das Dorfleben genießen, ohne das Auto nutzen zu müssen.
Auch der wunderschöne Sandstrand von Almyrida ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Restaurants direkt am Wasser, Geschäfte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bietet diese Immobilie eine fantastische Kombination aus Lage, Charakter und einem Leben im Freien.
Ein traditionelles Steinhaus mit privatem Garten, Dachterrasse mit Meerblick, zusätzlichem Baupotenzial und dem Dorfplatz von Plaka in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Hier unser Video:
https://youtu.be/eECyuZH9fEI
Nur 1 Gehminute vom Herzen des Dorfes Plaka entfernt, besticht dieses schöne, traditionelle Steinhaus durch seinen authentischen kretischen Charakter, einen privaten Garten und eine herrliche Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge.
Die Immobilie bietet 66 m² Wohnfläche auf einem 166 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Duschbad und WC sowie einladende Außenbereiche und eine zusätzliche Baugenehmigung für ca. 70 m².
Die Lage ist einer der größten Vorzüge des Hauses. Nur wenige Schritte vor der Tür befinden Sie sich bereits in einer der beliebten Tavernen oder Cafés von Plaka und genießen die Atmosphäre des Dorfplatzes. Gleichzeitig bietet Ihnen Ihr Zuhause einen eigenen Garten und eine Dachterrasse, wo Sie entspannen und die Umgebung genießen können.
Traditioneller Charakter und komfortables Wohnen
Das Haus bewahrt seinen traditionellen kretischen Charakter mit attraktiven Steinelementen und architektonischen Details, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Innenbereich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige, voll ausgestattete Küche und zwei Schlafzimmer. Ein separates Duschbad und ein WC vervollständigen die Raumaufteilung.
Eine Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort, während der Kamin in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.
Dachterrasse mit Meer- und Bergblick
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Weißen Berge bietet.
Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten ist sie der ideale Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, in der Sonne zu entspannen oder den Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen.
Im Erdgeschoss bietet der private Garten einen weiteren attraktiven Außenbereich – eingefasst von traditionellen Steinmauern und gestaltet mit eingewachsener Bepflanzung sowie einer wunderschönen Bougainvillea, die für Farbe und Charakter sorgt.
Die Kombination aus Garten und Dachterrasse bietet eine wunderbare Auswahl an Außenbereichen, ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks zu erfordern. Zusätzliches Baupotenzial
Die Immobilie bietet zudem eine zusätzliche Baugenehmigungsreserve von ca. 70 m², was die Möglichkeit eröffnet, den vorhandenen Wohnraum zu erweitern – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und bautechnischen Prüfungen.
Ein privater Stellplatz stellt einen weiteren praktischen Vorteil dar, insbesondere bei einer Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.
Das Dorf Plaka – Alles direkt vor der Haustür
Plaka zählt zu den beliebtesten Dörfern in Apokoronas und ist bekannt für seine traditionelle Atmosphäre, die freundliche Dorfgemeinschaft und den lebendigen Dorfplatz.
Da der Dorfplatz nur 1 Gehminute entfernt ist, liegen Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür. Sie können essen gehen, sich mit Freunden auf einen Kaffee treffen oder einfach das Dorfleben genießen, ohne das Auto nutzen zu müssen.
Auch der wunderschöne Sandstrand von Almyrida ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Restaurants direkt am Wasser, Geschäfte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, bietet diese Immobilie eine fantastische Kombination aus Lage, Charakter und einem Leben im Freien.
Ein traditionelles Steinhaus mit privatem Garten, Dachterrasse mit Meerblick, zusätzlichem Baupotenzial und dem Dorfplatz von Plaka in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Hier unser Video:
https://youtu.be/eECyuZH9fEI
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)166 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz1
-
StellplatzartFreiplatz
-
DachformFlachdach
-
AusblickMeer
-
Letzte Modernisierung2011
-
FußbodenFliesen
-
Anbieter-ObjektnummerA-2650093
Preise & Kosten
-
Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das ...mehr lesen
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das ...mehr lesen
? Plaka bei Chania (PLZ 730 08) – Panoramablick über der Bucht von Souda
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des „grünen Apokoronas“, nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=TAatsrwSOpZLdwqS
Plaka ist eines der charmantesten und begehrtesten Dörfer in der Region Apokoronas. Majestätisch auf einem Hügelrücken gelegen, bietet der Ort spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer der Souda-Bucht und die imposante Silhouette der Halbinsel Akrotiri. Trotz seiner Beliebtheit hat sich Plaka seinen authentischen Charakter mit traditionellen Steinhäusern und schmalen Gassen bewahrt. Das Dorf ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und gilt als einer der attraktivsten Standorte im Westen Kretas für Menschen, die das kretische Dorfleben in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an erstklassige Strände und die Stadt Chania suchen.
? Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Plaka ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus lokaler Tradition und internationalem Flair. Der zentrale Dorfplatz ist das Herzstück des sozialen Lebens; hier laden erstklassige Tavernen und gemütliche Cafés dazu ein, die kretische Küche unter freiem Himmel zu genießen. Während die Sommermonate dem Dorf eine lebendige Energie verleihen, bietet Plaka im Winter eine friedliche und sonnenverwöhnte Oase. Es ist ein Ort, der gleichermaßen Familien, Ruhesuchende und Ästheten anspricht, die die Weite des Meereshorizonts direkt vor ihrem Fenster schätzen.
? Lage
Plaka befindet sich im Herzen des „grünen Apokoronas“, nur einen kurzen Abstieg vom Küstenort Almyrida entfernt. Die erhöhte Lage garantiert nicht nur den unverbaubaren Meerblick, sondern sorgt auch für ein angenehmes Mikroklima.
? Entfernungen
Almyrida (Strand): 1,7 km | 4 Min.
Kalyves (Strand): 6,2 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 26,4 km | 33 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 32,8 km | 40 Min.
? Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Plaka ist ideal für Naturbegeisterte. Der sanft abfallende Sandstrand von Almyrida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Bedingungen zum Schwimmen und für Wassersport. Wanderer schätzen die Pfade durch die Olivenhaine und kleinen Schluchten des Apokoronas. Ein besonderes Highlight sind die Meereshöhlen entlang der felsigen Küstenlinie, die zu Erkundungstouren per Boot oder beim Schnorcheln einladen. Zudem ist die historische Altstadt von Chania mit ihrem venezianischen Hafen ein nahes Ziel für kulturelle Ausflüge.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Plaka ist seit Jahren von einer hohen Wertstabilität geprägt. Der Ort ist eine Top-Adresse für den Villen-Neubau oder den Erwerb einer exklusiven Luxusvilla. Aufgrund der Hanglage lassen sich hier Immobilien realisieren, die über einen privaten Swimmingpool und einen garantierten Panoramablick verfügen. Solche Objekte sind sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie äußerst gefragt. Ob Sie ein liebevoll restauriertes Steinhaus oder ein modernes Designobjekt suchen – Plaka bietet exzellente Optionen in einer der schönsten Regionen Kretas. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um Ihr Traumobjekt in dieser begehrten Lage zu finden.
Plaka - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=TAatsrwSOpZLdwqS
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Anbieter
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Ansprechpartner
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