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RE/MAX More, Mollismerx GmbH

Roberto Deutschmann
8570 Voitsberg
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bellevue.de-ID: 30734157

Umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit neuer Küche in zentraler Lage von Voitsberg

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 46 m² Wohnfläche
  • · 68.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren – diese Wohnung ist bereits umfassend modernisiert.



Wer eine gepflegte Eigentumswohnung sucht und dabei auf größere Renovierungsarbeiten verzichten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.



Diese rund 46 m² große

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Einziehen statt renovieren – diese Wohnung ist bereits umfassend modernisiert.



Wer eine gepflegte Eigentumswohnung sucht und dabei auf größere Renovierungsarbeiten verzichten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit.



Diese rund 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Voitsberg und wurde umfassend modernisiert.



Dabei wurden nicht nur optische Verbesserungen vorgenommen, sondern auch wichtige technische Investitionen umgesetzt. Die Sanitärleitungen wurden erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet und in den Wohnräumen ein moderner Vinylboden verlegt. Bereits zuvor wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut.



Die Wohnung präsentiert sich damit in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.



Die funktionelle Raumaufteilung bietet auf kompakter Fläche einen angenehmen Wohnkomfort mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC.



Die Highlights:




  • ca. 46 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer

  • 1. Obergeschoss

  • neue Einbauküche

  • erneuerte Sanitärleitungen

  • modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen

  • Vinylboden

  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster

  • Fernwärme

  • separates WC

  • Kellerabteil

  • sofort verfügbar

  • auch als Anlagewohnung interessant

  • Parkmöglichkeiten unmittelbar beim Wohnhaus



Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße unmittelbar beim Gebäude.



Die kompakte Wohnungsgröße und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders für Singles, Paare sowie Anleger interessant.



Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    46 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1663/1832

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    87 €
  • Nebenkosten
    79 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.489,13 €
  • Courtage
    2,47 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Voitsberg und überzeugt durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, das LKH Voitsberg, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Voitsberg und überzeugt durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, das LKH Voitsberg, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch der Bahnhof von Voitsberg befindet sich in guter Erreichbarkeit. Die gute Anbindung in Richtung Graz macht den Standort zusätzlich für Pendler attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Lipizzanerheimat mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter regionaler Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung interessant.

· 8570 Voitsberg · AUT

Anbieter

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Herr Roberto Deutschmann
Conrad-von-Hötzendorf-Str. 16
8570 Voitsberg

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Roberto Deutschmann

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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX More, Mollismerx GmbH, Conrad-von-Hötzendorf-Str. 16, 8570 Voitsberg, +43 3142 28 0 20, office@remax-more.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Roberto Deutschmann


Conrad-von-Hötzendorf-Str. 16
8570 Voitsberg
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Tel.: +43 3142 28 0 20
E-Mail: office@remax-more.at
Homepage: https://www.remax-more.at
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