Grundstück zu kaufen in P9PF+XM (Nacascolo, Costa Rica)

40-ha-Entwicklungsfinca mit Brunnen nahe Papagayo und Playa Cabuyal
Kaufpreis gesamte Finca: 5.900.000 USD
Grundstücksfläche: 400.223 m² / ca. 40,02 Hektar
Preis pro m²: ca. 14,74 USD
Standort: El Triunfo, Nacascolo, Liberia, Guanacaste, Costa Rica
Alternative Kaufoption: Finca 2 und Finca 3
WASSER UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Ein 100 Meter tiefer Brunnen, rund 40 Hektar Grundstücksfläche und die Nähe zur Halbinsel Papagayo machen Finca Carolina / Sabana Village zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Die vorhandene Brunnenanlage bietet einen wichtigen Ausgangspunkt für die Prüfung der zukünftigen Wasserversorgung. Nach Eigentümerangabe soll das Verfahren zur Einschreibung des Brunnens eingeleitet werden, sobald ein konkretes, ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Förderleistung, Registrierungsstatus und zulässige Nutzung sind im Rahmen der Kauf- und Projektprüfung zu bestätigen.
Die großzügige Fläche eröffnet Möglichkeiten für Condominios, Villen und Ferienresidenzen sowie für Boutique-Hotellerie und Wellnesskonzepte. Natur, Strandnähe und das etablierte internationale Tourismusumfeld Papagayos bieten einen attraktiven Rahmen für ein sorgfältig geplantes Entwicklungsprojekt.
Ein Konzeptplan für Sabana Village liegt vor und kann als Ausgangspunkt für die weitere Planung dienen. Käufer können entweder das gesamte Anwesen für einen übergreifenden Masterplan erwerben oder Finca 2 und Finca 3 für zwei mögliche separate Condominios kaufen. Konkrete Nutzungen, Bebauungsdichte, Versorgung und Genehmigungsfähigkeit sind projektbezogen zu prüfen.
ATTRAKTIVE LAGE NAHE PAPAGAYO
Die Finca liegt hinter dem kleinen Dorf El Triunfo im Distrikt Nacascolo, Liberia. Playa Cabuyal ist nach Anbieterangabe etwa 15 Fahrminuten entfernt. Weißer Sand, aquamarinfarbenes Wasser und ein naturnahes Umfeld machen den Strand zu einem besonderen Standortvorteil für Wohn- und Ferienprojekte.
Die nahe gelegene Halbinsel Papagayo ist mit Four Seasons, Andaz und Nekajui, einem Ritz-Carlton Reserve, als internationale Luxusdestination etabliert. Dieses hochwertige Hotel- und Residenzumfeld unterstreicht die Attraktivität der Region für touristische und wohnwirtschaftliche Entwicklungen.
Der internationale Flughafen Liberia erleichtert die Anreise für Käufer, Investoren und Feriengäste. Nach lokalen Angaben liegt die Finca am historischen Weg in Richtung Santa Rosa und Nicaragua.
ZWEI KAUFOPTIONEN
Option 1: Erwerb der gesamten Finca
Grundstücksfläche: 400.223 m² / ca. 40,02 Hektar
Kaufpreis: 5.900.000 USD
Inklusive Wohnhaus und kleinem Mitarbeiterhaus
Der Gesamterwerb umfasst Finca 1, Finca 2 und Finca 3. Er ermöglicht ein zusammenhängendes Entwicklungskonzept, bei dem Wohnbereiche, Freiflächen, Zufahrten und Infrastruktur gemeinsam geplant werden können. Auch eine schrittweise Entwicklung in mehreren Phasen ist denkbar.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche mit:
Zwei Schlafzimmern
Einem Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Beim Kauf der gesamten Finca ist außerdem ein separates kleines Haus für einen Mitarbeiter enthalten. Die vorhandenen Gebäude bieten eine praktische Grundlage für die Betreuung und Nutzung des Anwesens.
Option 2: Erwerb von Finca 2 und Finca 3
Finca 2 laut Aufteilungsplan: 106.044,10 m²
Finca 3 laut Aufteilungsplan: 146.867,12 m²
Gesamtfläche der beiden Teilflächen: 252.911,22 m² / ca. 25,29 Hektar
Rechnerischer Richtpreis: ca. 3.728.362 USD
Diese Alternative reduziert den Erwerbsumfang und den Gesamtkapitalbedarf. Vorgesehen ist eine Verbindung durch ein Wegerecht über beziehungsweise entlang Finca 1. Dadurch kommt auch ein Konzept mit zwei separat entwickelten Condominios infrage.
Das Wohnhaus ist in Option 2 nicht enthalten. Finca 1 gehört ebenfalls nicht zum Kaufumfang dieser Variante.
Der endgültige Teilkaufpreis, das Wegerecht sowie die Zuordnung des Brunnens und der Wassernutzungsrechte sind gesondert zu vereinbaren. Auch eine mögliche Einbeziehung des Mitarbeiterhauses bedarf einer separaten Vereinbarung. Der Richtpreis basiert auf dem proportionalen Quadratmeterpreis des Gesamtangebots.
BISHERIGE NUTZUNG UND REGENERATIVES WEIDEMANAGEMENT
Die Finca wurde bisher für die Rinderzucht genutzt. Dabei kommt Rotationsbeweidung zum Einsatz: Die Tiere wechseln zwischen einzelnen Weideflächen, sodass bereits beweidete Bereiche Zeit für Ruhe und Regeneration erhalten.
Neben einer möglichen Fortführung der landwirtschaftlichen Nutzung bietet das Anwesen Ansatzpunkte für Projekte, die Wohnen, Landwirtschaft und Naturerlebnis miteinander verbinden.
FLÄCHEN UND PROJEKTPRÜFUNG
Die Gesamtfläche beträgt nach aktueller Eigentümerangabe 400.223 m². Die Teilflächen stammen aus dem vorhandenen Aufteilungsplan. Die endgültigen Flächen, Grenzen, Wegerechte und zulässigen Nutzungen sind anhand der aktuellen Kataster- und Registerunterlagen zu bestätigen.