Gebäude zu kaufen in warmińsko-mazurskie szczycieński (Pasym, Poland)

Zum Verkauf: ein florierendes Restaurant am Kalwa-See (Tylkowo) — Pod KogutemEinzigartiges Angebot — ein funktionierendes Restaurant mit vollständigen gastronomischen und Unterkunftsmöglichkeiten. Möglichkeit des Kaufs als funktionierendes Unternehmen (Ausrüstung, Know-how, Reservierungen). Lage Lage Tylkowo (am Kalwasee). Verfügbarkeit: bequeme Verbindungen nach Olsztyn; geplante Erweiterung der nahegelegenen DK53-Straße. Marktumfeld:; ständige Kundenbasis und Touristenverkehr (Kooperation mit lokalen Gästehäusern / Ferienhäusern). Kurze Beschreibung der Aktivität Saisonalität: Hauptsaison Mai–September; außerhalb der Saison hauptsächlich Wochenendaktivitäten. Arbeitsmodell: flexibler Arbeitsplan, Möglichkeit einer Umstrukturierung. Dienstleistungen: Service besonderer Veranstaltungen (Kommunionen, Geburtstage, Jubiläen), Weihnachtsverpflegung usw. Reservierungen: bestätigte Termine für die folgenden Jahreszeiten Übernahme: Möglichkeit des Kaufs als Betriebsunternehmen (Ausrüstung, Know-how, Reservierungen). Nieruc Homość — Gesamtgebäudefläche beider Gebäude: ~571 m². Grundstücke: Hauptgrundstück ~16,5 Ares + zugehöriges bewaldetes Grundstück ~20 Ares → Gesamtfläche ~37 Ares. Anschlüsse: kommunale Abwasseranlage, kommunale Wasserversorgung, Strom (Strom) — Wohn- und Dienstleistungsstromversorgung getrennt. Budyne k 1 Stockwerk + Keller (Lagerhäuser, Versorgungsräume). Erdgeschoss: Hauptrestaurantraum für ~50 Personen, Kücheneinrichtungen, Bar, Büro. I. Stock (Umbau): möglicher Umbau von zwei bestehenden Räumlichkeiten (40 m² und 60 m²) zu insgesamt 6 Gästezimmern mit Badezimmern (Zimmer für 1–3 Personen) – erhöht die Unterkunft. II. Stock (Anpassung): Apartment 120 m² zum Beispiel in 4 eigenständige Zimmer mit Badezimmern und gemeinsamem Anbau umgebaut – zusätzliche Betten. Gesamtkapazität nach Umstrukturierung: bis zu 30 Personen. Bau: Silka-Hohlziegel, erbaut 2011; das Gebäude ist isoliert und schallisoliert. Heizung: Wärmepumpe + Photovoltaik + Öko-Erbsenofen. Gebäude 2 Zimmer mit Holzofen ausgestattet) und eine geflieste Küche (holzbefeuert). Möglichkeit, als zusätzlicher Raum für besondere Anlässe für bis zu 16 Personen zu nutzen. Heizung: Öl. Wohnbereich im Dachboden: zusätzliche Unterkunftsmöglichkeiten möglich; Anpassung an zusätzliche Zimmer möglich. Restaurantausstattung: Erdgeschoss – Fliesen; Böden – Holzböden. Außen: eingerichteter Holzunterstand mit Kamin und Gartenbereich, Biergarten vor dem Gebäude, Gemüsegarten und Freizeitbereich. Neue Geschäftsmöglichkeiten im Angebot Erhöhung der Unterkünfte auf 30 Personen: Anpassung von Wohnungen und Suiten in kleinere Zimmer für 1–3 Personen mit Badezimmern; größere Fluktuation und Möglichkeit von Gruppenbuchungen (Hochzeiten, Konferenzen, Teambuilding-Reisen). Kochworkshops: regelmäßige und saisonale Workshops, die vor Ort durchgeführt werden. Zusammenarbeit mit lokalen Gästehäusern. Cross-Sales: Unterkunft + Workshops + thematische Abendessen → höherer durchschnittlicher Reservierungswert und Verlängerung der Saison. Geschäftsvorteile (nach Erweiterung des Angebots) Bestehende Marke und regionale Kundenbasis. Vielfältige Einkommensquellen: Restaurant, Unterkunft (bis zu 30 Personen), Werkstätten, Catering, Verkauf lokaler Produkte. Fertige Reservierungen für die nächsten Saisons. Attraktive Gegend (~37 Ares), die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung bietet (Cottages, Glamping, Veranstaltungsgarten). Zusätzliche Informationen Möglichkeit, das Unternehmen mit Ausrüstung, Know-how und aktuellen Reservierungen zu verkaufen (Umfang noch zu bestimmen). Technischer Zustand: sehr gut instand gehaltene Gebäude mit Modernisierung (Dämmung, Schalldämmung, Diversifizierung der Energiequellen). Finanzdokumente stehen zur Einsicht zur Verfügung – auf Anfrage, nach vorheriger Vereinbarung der Übergangsbedingungen und möglicher Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Zusammenfassung des AngebotsDies ist ein Vorschlag für einen Investor, der ein Unternehmen mit sofortigen Einnahmen und klaren Entwicklungsmöglichkeiten (Verlängerung der Saison, Veranstaltungen, Erweiterung der Unterkünfte, eigene Produkte) übernehmen möchte. Kontaktieren Sie mich gerne und sehen Sie es live. Mariusz BilickiAdvisor Immobilien in Properton


Angebot gesendet von ASARI CRM (asaricrm.com)