Haus zum Verkauf nahe Sommières – Hauptwohnsitz, 2 Wohnungen mit Mieteinnahmen und Grundstück für Pferde

HAUS ZUM VERKAUF NAHE SOMMIÈRES – HAUPTWOHNSITZ, 2 WOHNUNGEN MIT MIETEINNAHMEN UND GRUNDSTÜCK FÜR PFERDE

In Boisseron, vor den Toren von Sommières, bietet dieses zum Verkauf stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² ein besonders interessantes Konzept: den Hauptwohnsitz in ländlicher Umgebung einrichten, durch zwei unabhängige Wohnungen Mieteinnahmen erzielen und über mehr als 12.000 m² Grundstück verfügen, um die eigenen Pferde zu Hause zu halten.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit ca. 123 m², zwei derzeit vermietete unabhängige Wohnungen, einen Swimmingpool, eine Halle mit ca. 160 m² sowie bereits angelegte Bereiche zur Unterbringung von Pferden.

Der Reiz dieses Anwesens liegt in dieser Kombination: vor Ort wohnen, von einem monatlichen Zusatzeinkommen profitieren und die eigenen Pferde in unmittelbarer Nähe haben.

EIN HAUPTWOHNSITZ MIT CA. 123 M²

Das Haupthaus bietet gemütliche Wohnbereiche, die sich weitgehend zum Garten hin orientieren.

Der Wohnbereich verfügt über eine schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Terrakotta, Holz und Stein verleihen dem Innenbereich Charakter. Ein Holzofen und ein Kamin ergänzen die Wohnbereiche.

Die offene Küche ist um eine große zentrale Kochinsel angeordnet. Große Glasflächen sorgen für viel Licht und öffnen das Haus zur umliegenden Vegetation.

Dieser Hauptwohnsitz ermöglicht es, täglich den Garten, den Swimmingpool und das Grundstück zu genießen und gleichzeitig eine Trennung zu den beiden zur Vermietung bestimmten Wohnungen zu bewahren.

2 UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN ALS ZUSATZEINKOMMEN

Dies ist einer der Vorzüge dieses Hauses nahe Sommières.

Zusätzlich zum Hauptwohnsitz verfügt das Anwesen über zwei unabhängige, derzeit vermietete Wohnungen. Sie erzielen Mieteinnahmen von ca. 2.260 EUR monatlich.

Diese Konfiguration ermöglicht somit den Erwerb eines Hauptwohnsitzes und bietet gleichzeitig sofortige Mieteinnahmen.

Je nach Vorhaben können diese beiden Wohnungen auch weitere Möglichkeiten bieten: Eltern unterbringen, erwachsene Kinder aufnehmen oder mehreren Generationen ermöglichen, auf demselben Anwesen zu leben und dabei ihre Unabhängigkeit zu bewahren.

Für Käufer, die ein Haus mit Mieteinnahmen nahe Sommières suchen, stellen diese beiden Wohnungen einen echten Vorteil dar.

MEHR ALS 12.000 M², UM DIE EIGENEN PFERDE ZU HAUSE ZU HALTEN

Sie möchten auf dem Land leben und Ihre Pferde zu Hause halten?

Das Anwesen verfügt über mehr als 12.000 m² Grundstück mit Bereichen, die ihre Unterbringung ermöglichen. Paddocks, umzäunte Ausläufe und Anlagen sind bereits vorhanden.

Es handelt sich nicht um ein Reitzentrum. Dieses Anwesen eignet sich vielmehr für eine Familie oder Privatpersonen, die über ausreichend Grundstück verfügen möchten, um mit ihren Pferden in unmittelbarer Nähe des Hauptwohnsitzes zu leben.

Die Pferde zu Hause halten zu können, ermöglicht ihre tägliche Versorgung, ohne zahlreiche Fahrten zu einer externen Pferdepension unternehmen zu müssen.

EINE HALLE MIT CA. 160 M²

Die Halle mit ca. 160 m² ergänzt diese Ausstattung.

Sie bietet viel Platz zur Lagerung von Material, Ausrüstung, Futter oder Fahrzeugen – je nach Bedarf.

Für Pferdebesitzer bietet die Kombination aus Grundstück, Paddocks, umzäunten Ausläufen und Halle im Alltag eine echte Funktionalität.

SWIMMINGPOOL UND BAUMBESTANDENER GARTEN

Rund um den Hauptwohnsitz verfügt der Garten über große Bäume, Olivenbäume, Rasenflächen und mehrere schattige Bereiche.

Der Swimmingpool mit Holzterrasse lädt an schönen Tagen dazu ein, den Außenbereich zu genießen. Ein Kinderspielplatz und ein Bereich in der Art eines Bouleplatzes ergänzen die Ausstattung.

Das Anwesen ermöglicht somit eine klare Trennung der verschiedenen Nutzungen: das Haupthaus mit seinen Erholungsbereichen, die beiden Wohnungen mit ihren Mieteinnahmen und der für die Unterbringung der Pferde vorgesehene Bereich.

IN BOISSERON, VOR DEN TOREN VON SOMMIÈRES

Das Anwesen befindet sich in Boisseron im Département Hérault, nahe Sommières.

Diese Lage ermöglicht es, eine ländliche Lebensumgebung zu bewahren und gleichzeitig Sommières mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.

Über die umliegenden Verkehrsachsen sind außerdem Lunel, Castries sowie Montpellier und Nîmes erreichbar.

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

- Insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche
- Hauptwohnsitz mit ca. 123 m²
- 2 derzeit vermietete unabhängige Wohnungen
- Ca. 2.260 EUR monatliche Mieteinnahmen
- Mehr als 12.000 m² Grundstück
- Möglichkeit, die eigenen Pferde zu Hause zu halten
- Vorhandene Paddocks und umzäunte Ausläufe
- Halle mit ca. 160 m²
- Swimmingpool mit Holzterrasse
- Baumbestandener Garten
- Holzofen und Kamin
- Kinderspielplatz
- Bereich in der Art eines Bouleplatzes
- Boisseron, vor den Toren von Sommières

Dieses zum Verkauf stehende Haus nahe Sommières vereint somit auf einem einzigen Anwesen einen Hauptwohnsitz, zwei Wohnungen mit Zusatzeinnahmen und mehr als einen Hektar Grundstück zur Unterbringung der eigenen Pferde zu Hause.

Für die Organisation einer Besichtigung:
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 06 73 und anschließend 49 65 77
Rachida HADI (RSAC 100 461 052 EI) unter 06 46 und anschließend 65 64 47
Täglich erreichbar. Falls wir nicht erreichbar sind, hinterlassen Sie bitte eine SMS für einen schnellen Rückruf.

Immobilienprofis: Wir sind für eine Zusammenarbeit zwischen Maklern offen.
Akte Nr. GVMAI – Maklermandat Nr. 8279

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