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m² Immobilien GmbH
Philipp Hruby
45549 Sprockhövel
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30733415
Open House 24.10. (11 bis 15 Uhr ):DHH in Haspe, frisch saniert, Wärmepumpe, Wallbox, Garten
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 247 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive, zeitlos verklinkerte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten und Sie können es sich in entspannter Atmosphäre bei unserem Open House, ...mehr lesen
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten und Sie können es sich in entspannter Atmosphäre bei unserem Open House, ...mehr lesen
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive, zeitlos verklinkerte Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen.
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten und Sie können es sich in entspannter Atmosphäre bei unserem Open House, am 24.10.2026, von 11 bis 15 Uhr, anschauen kommen,
Hestertstraße 47 d, Hagen-Haspe.
Das im Jahr 1987 auf einem 274 m2 großen Grundstück errichtete Haus, präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung, im absoluten Erstbezugs Charakter.
Das Besondere an dieser Immobilie: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Alles ist bereits bezugfertig für Sie vorbereitet. Ein weiters Highlight ist die große Einfahrt, wo bequem 2 Autos Platz finden. Dort kann direkt das E-Auto an der Wallbox angeschlossen werden.
Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder und besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume. Schon beim Betreten versprüht das frisch sanierte Haus den hellen, einladenen Charme
Zur linken Seite befindet sich ein schönes, helles halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Es wirkt durch die hohe, schräge Decke besonders großzügig.
Gegenüber der Haustür liegt das hell gestaltete, neuwertige Gäste WC.
Nach rechts gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer Fläche von ca. 41 m2 außergewöhnlich viel Platz bietet. Von hier aus blicken Sie direkt in den schönen, pflegeleichten Garten, der perfekt angelegt ist und mit seiner großen Terrasse Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Wohnbereich strahlt mit seinem neuen Kaminofen sofort behagliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Dieser großzügige Raum lässt sich perfekt in eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich aufteilen. Der angrenzende Küchenbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine maßgeschneiderte Einbauküche.
Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Grohe-Armaturen zum entspannen einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Alternativ kann man auch beide Zimmer als Kinderzimmer nutzen.
Ein echtes Highlight des Hauses erwartet Sie im Souterrain:
Ein großer, heller, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, bzw. ein alternatives Elterschlafzimmer, mit einem neuwertigen Duschbad en Suite. Dieser großzügige Bereich bietet auf fast 29 m2 reichlich Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Fazit: Eine so bezugsfertige Doppelhaushälfte in dieser begehrten Lage und mit einer solch erstklassigen Ausstattung ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt.
Dieses Haus wird im Bieterverfahren angeboten und Sie können es sich in entspannter Atmosphäre bei unserem Open House, am 24.10.2026, von 11 bis 15 Uhr, anschauen kommen,
Hestertstraße 47 d, Hagen-Haspe.
Das im Jahr 1987 auf einem 274 m2 großen Grundstück errichtete Haus, präsentiert sich dank einer umfassenden Sanierung, im absoluten Erstbezugs Charakter.
Das Besondere an dieser Immobilie: Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Alles ist bereits bezugfertig für Sie vorbereitet. Ein weiters Highlight ist die große Einfahrt, wo bequem 2 Autos Platz finden. Dort kann direkt das E-Auto an der Wallbox angeschlossen werden.
Das Haus erweist sich als wahres Raumwunder und besticht durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume. Schon beim Betreten versprüht das frisch sanierte Haus den hellen, einladenen Charme
Zur linken Seite befindet sich ein schönes, helles halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Es wirkt durch die hohe, schräge Decke besonders großzügig.
Gegenüber der Haustür liegt das hell gestaltete, neuwertige Gäste WC.
Nach rechts gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer Fläche von ca. 41 m2 außergewöhnlich viel Platz bietet. Von hier aus blicken Sie direkt in den schönen, pflegeleichten Garten, der perfekt angelegt ist und mit seiner großen Terrasse Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Der Wohnbereich strahlt mit seinem neuen Kaminofen sofort behagliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Dieser großzügige Raum lässt sich perfekt in eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich aufteilen. Der angrenzende Küchenbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine maßgeschneiderte Einbauküche.
Über eine helle Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein neuwertiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer großen, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Grohe-Armaturen zum entspannen einlädt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Alternativ kann man auch beide Zimmer als Kinderzimmer nutzen.
Ein echtes Highlight des Hauses erwartet Sie im Souterrain:
Ein großer, heller, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, bzw. ein alternatives Elterschlafzimmer, mit einem neuwertigen Duschbad en Suite. Dieser großzügige Bereich bietet auf fast 29 m2 reichlich Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Fazit: Eine so bezugsfertige Doppelhaushälfte in dieser begehrten Lage und mit einer solch erstklassigen Ausstattung ist eine absolute Seltenheit auf dem Markt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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Nutzfläche (ca.)47 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Freier Stellplatz2
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieGehoben
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Anbieter-Objektnummer5553
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf27,84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis2036-10-06
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EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Hestertstraße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Höhenlage des Hagener Stadtteils Haspe, im Wohnquartier Hestert. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer
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Die Hestertstraße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Höhenlage des Hagener Stadtteils Haspe, im Wohnquartier Hestert. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur aus.
Das Erlebnisbad Hestert ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Erlebnisbad Hestert ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ...mehr lesen
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ...mehr lesen
Uns liegt ein Alleinauftrag vor, daher bitten wir von der Kontaktaufnahme zum Besitzer Abstand zu nehmen.
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung für den Kauf des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen