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refa Immobilien

Renate Fauland
8430 Leibnitz
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bellevue.de-ID: 30733387

Privates Refugium - Gartenwohnung mit eigenem Pool in Leibnitz

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 737.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Beste aus zwei Welten: Hausgefühl & Wohnkomfort in der Südsteiermark Maisonette-Gartenwohnung mit eigenem Pool – Großzügig wohnen auf zwei Ebenen 
Die Weite eines Einfamilienhauses kombiniert mit der Unbeschwertheit einer modernen
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Das Beste aus zwei Welten: Hausgefühl & Wohnkomfort in der Südsteiermark Maisonette-Gartenwohnung mit eigenem Pool – Großzügig wohnen auf zwei Ebenen 
Die Weite eines Einfamilienhauses kombiniert mit der Unbeschwertheit einer modernen Eigentumswohnung: Dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für Menschen, die viel Platz, vollendete Privatsphäre und das Leben im Freien schätzen. 
Das Wohnerlebnis: 
Erdgeschoss (ca. 79 m²): Das offene Zentrum für Kochen, Essen und Wohnen überzeugt durch klare Linien und viel Tageslicht. Der moderne Heizkamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche/WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Fließender Übergang nach draußen: Die ca. 35 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie ist der geschützte Mittelpunkt für gemeinsame Essen, gute Gespräche und entspannte Stunden im Freien. Geschützter Eigengarten & Pool: Der ca. 123 m² große Garten bildet zusammen mit dem ca. 7 x 3,5 Meter großen Swimmingpool einen privaten Rückzugsort für heiße Sommertage. 
Obergeschoss (ca. 63 m²): Drei getrennt begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse. Das großzügige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; das WC liegt separat.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2026_043

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Standort & Lage

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. 
Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bank, Post, Bahnhof, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, EKZ-Leibnitz, gepflegte Konditoreien-Cafés, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasien und andere höhere
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Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. 
Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bank, Post, Bahnhof, alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, EKZ-Leibnitz, gepflegte Konditoreien-Cafés, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasien und andere höhere Schulen.
ca. 3 Km zur Auffahrt Pyhrnautobahn. Von dort in ca. 20 – 25 Minuten in der Landeshauptstadt Graz, Flughafen Graz-Thalerhof. Beides ist auch mit der Bahn erreichbar. 
In ca. 2 Stunden in Wien sowie auch am Adriatischen Meer

8430 Leibnitz · Leibnitz · Steiermark · AUT

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Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Raumwirkung, dem geschützten Garten und dem privaten Pool. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Renate Fauland

Hasendorfer Straße 41/10
8430 Leibnitz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (refa-immobilien Renate Fauland, Hasendorferstraße 41, 8430 Leibnitz, 004369919291722, office@refa.immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An refa-immobilien Renate Fauland, Hasendorferstraße 41, 8430 Leibnitz, 004369919291722, office@refa.immo

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum refa-immobilien Renate Fauland
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Renate Fauland


Hasendorferstraße 41
8430 Leibnitz
AUT
Tel.: 004369919291722
E-Mail: office@refa.immo
Homepage: www.refa.immo

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Leibnitz

UST-ID-NUMMER
ATU70041126
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