bellevue.de-ID: 30733311

Exklusives Penthouse in Saarbrücker Höhenlage – unverbaubarer Panoramablick über die Stadt

Saarbrücken · st.Johann · Saarland · DEU

Wohnung
· 5 Zimmer
· 260 m² Wohnfläche
· 1.530.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2013 errichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten.

Das Penthouse verfügt über ca. 259,50 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9,13 m² großen Kellerraum. Großzügige,

Die im Jahr 2013 errichtete Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertigen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten.

Das Penthouse verfügt über ca. 259,50 m² Wohnfläche sowie einen ca. 9,13 m² großen Kellerraum. Großzügige, U-förmig umlaufende Terrassen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Herzstück des Penthouses ist der beeindruckende, offen gestaltete Loftbereich von ca. 115 m², bestehend aus Wohn- und Essbereich, offener Küche und Eingangsbereich. Großflächige Verglasungen, ein Holzkamin und direkte Zugänge zu den Terrassen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, zwei Badezimmer – eines davon im Bereich der Master-Suite mit privater Sauna –, ein repräsentatives Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Die weitläufigen Terrassen mit Holzbelag und Markisen bieten großzügige Außenbereiche mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Parkettböden, Fußbodenheizung, Holzkamin, eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,5 kWp sowie ein Aufzug.

Kaufpreis Penthouse: 1.530.000 €

2 Tiefgaragenstellplätze: insgesamt 60.000 €

Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplätze: 1.590.000 €

Optional kann zusätzlich eine separate, außerhalb des Wohngebäudes gelegene Doppelgarage mit zwei Stellplätzen erworben werden. Diese ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann bei Interesse separat übernommen werden.

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer. Keine Makleranfragen.

Weitere Informationen, Grundrisse und

Besichtigungstermine erhalten ernsthafte Interessenten gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Penthouse
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

2013
Zimmer (gesamt)

5
Wohnfläche (ca.)

260 m²
Gesamtfläche (ca.)

269 m²
Nutzfläche (ca.)

9 m²
Etage

3
Tiefgaragenstellplätze

2
Ausstattungskategorie

Gehoben
Anbieter-Objektnummer

1

Preise & Kosten

Garagen-/Stellplatzkaufpreis

60.000 €
Hausgeld pro Monat

1.150 €
Courtage

Keine besondere Angabe.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

53,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2011
Energieeffizienzklasse

A+
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas
Ausgestellt

ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Das Penthouse befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Saarbrücken in einem hochwertigen und ruhigen Wohnumfeld. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten,

Das Penthouse befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Saarbrücken in einem hochwertigen und ruhigen Wohnumfeld. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit freiem, unverbaubarem Panoramablick über Saarbrücken, der insbesondere in den Abendstunden einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt bietet.

66123 Saarbrücken · st.Johann · Saarland · DEU

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