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HausHirsch GmbH
Oliver Treff
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30732393
Schönste Lage Poppenbüttels - ruhig und grün, nahe des Alsterlaufes
- Grundstück
- · 1.097 m² Grundstücksfläche
- · 798.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Verwirklichen sie Ihren Traum vom Wohnen auf diesem einzigartigen und wunderschön eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage Poppenbüttels unweit des Alsterlaufes!
Das Grundstück hat gemäß Bebauungsplan die Ausweisung "W1o" mit einer GRZ ...mehr lesen
Das Grundstück hat gemäß Bebauungsplan die Ausweisung "W1o" mit einer GRZ ...mehr lesen
Verwirklichen sie Ihren Traum vom Wohnen auf diesem einzigartigen und wunderschön eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage Poppenbüttels unweit des Alsterlaufes!
Das Grundstück hat gemäß Bebauungsplan die Ausweisung "W1o" mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2. Es ist damit als reines Wohngebiet mit eingeschossiger, "offener" Bauweise ausgewiesen und darf mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus sowie einer max. Grundfläche von ca. 220m² bebaut werden. Die sich daraus ergebende (Brutto-) Wohnfläche liegt, je nach Dachform, Drempelhöhe und Dachneigung bei max. ca.330m².
Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz Sache des Erwerbers. Gerne vermitteln wir Ihnen die entsprechenden Kontakte. Sprechen Sie uns bitte an!
Das Grundstück hat gemäß Bebauungsplan die Ausweisung "W1o" mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2. Es ist damit als reines Wohngebiet mit eingeschossiger, "offener" Bauweise ausgewiesen und darf mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus sowie einer max. Grundfläche von ca. 220m² bebaut werden. Die sich daraus ergebende (Brutto-) Wohnfläche liegt, je nach Dachform, Drempelhöhe und Dachneigung bei max. ca.330m².
Die konkrete Bebaubarkeit und Ausnutzung ist über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären; der Abriss der bestehenden Substanz Sache des Erwerbers. Gerne vermitteln wir Ihnen die entsprechenden Kontakte. Sprechen Sie uns bitte an!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.097 m²
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Anbieter-ObjektnummerHA2694725
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Standort & Lage
Das Grundstück in Südausrichtung liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30'er Zone) und besticht durch seinen schönen, alten Baum- und Pflanzenbestand in gewachsenem Umfeld des begehrten Stadtteils Hamburg-Poppenbüttel nahe
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Das Grundstück in Südausrichtung liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30'er Zone) und besticht durch seinen schönen, alten Baum- und Pflanzenbestand in gewachsenem Umfeld des begehrten Stadtteils Hamburg-Poppenbüttel nahe des Alsterlaufes.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie diverse Schulformen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Das Alstereinkaufszentrum sowie das Hamburger Zentrum sind durch den ÖPNV optimal angebunden; das Umland durch den "Ring 3" und die Autobahn A7 schnell erreicht.
Genießen Sie "Urlaub vor der eigenen Haustür" mit Freizeitaktivitäten, wie Radtouren oder Spaziergängen, im Alstertal kurz:
wohnen Sie in gesuchter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Poppenbüttel; ruhig, grün und dennoch zentral!
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie diverse Schulformen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Das Alstereinkaufszentrum sowie das Hamburger Zentrum sind durch den ÖPNV optimal angebunden; das Umland durch den "Ring 3" und die Autobahn A7 schnell erreicht.
Genießen Sie "Urlaub vor der eigenen Haustür" mit Freizeitaktivitäten, wie Radtouren oder Spaziergängen, im Alstertal kurz:
wohnen Sie in gesuchter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Poppenbüttel; ruhig, grün und dennoch zentral!
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
Oliver Treff
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein