Hochwertiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage und top Ausstattung. Barrierefrei über 4 Etagen.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Tiefgarage und moderner Ausstattung mehrere Generationen auf einem Grund.

Dieses außergewöhnliche, dreigeschossige Einfamilienhaus präsentiert sich als moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und hohem Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend neu aufgebaut und verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Sämtliche Geschosse sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ergänzt wird das komfortable Wohnkonzept durch einen barrierefreien Zugang, wodurch die Immobilie auch langfristig und generationsübergreifend hervorragend nutzbar ist.

Neben den drei Wohnebenen steht ein vollständig ausgebauter Kellerbereich zur Verfügung, der zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Doppeltiefgarage, die komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten direkt im Haus bietet.

Im Innenbereich überzeugen hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. Die modern gestalteten Bäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung und unterstreichen den gehobenen Gesamtcharakter des Hauses.

Zur Ausstattung gehören darüber hinaus zwei Einbauküchen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte ergeben.

Ein eigener Waschraum bietet separate Waschmaschinenanschlüsse für alle drei Geschosse und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und eine klare funktionale Trennung der einzelnen Ebenen.

Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Neben einer Gasheizung verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur eigenständigen und effizienten Energieversorgung leistet.



Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp sowie einen Stromspeicher mit 9,6 kWh.

Eine 16 cm starke Dämmung sowie dreifach verglaste Holzrahmenfenster sorgen zusätzlich für eine hochwertige Gebäudehülle.

Zukunftsorientiertes Energie- und Heizkonzept

Das Haus verfügt über ein außergewöhnliches hybrides Energiekonzept. Ein wasserführender Holzherd speist einen 1.000-Liter-Pufferspeicher und versorgt darüber Warmwasser und Fußbodenheizung.

Ein zweiter 1.000-Liter-Speicher wird über Solarthermie erwärmt und übernimmt insbesondere in den Sommermonaten einen wesentlichen Teil der Warmwasserversorgung. Eine moderne Gastherme steht lediglich als zusätzliche Reserve zur Verfügung.

Traditionelle Küchenhexe trifft modernes Energiekonzept

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der wasserführende Holzherd – die sogenannte „Küchenhexe“. Sie verbindet die angenehme Atmosphäre eines traditionellen Holzfeuers mit moderner Heiztechnik.

Die beim Heizen entstehende Energie wird nicht nur direkt in der Küche genutzt, sondern zusätzlich in einen 1.000-Liter-Pufferspeicher im Keller eingespeIst.

Die Kombination aus Aufzug, barrierefreiem Zugang, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Nutzflächen, Tiefgarage und moderner Energietechnik macht dieses Haus zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.










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