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Link Immobilien GmbH
Olkay Calik
70469 Stuttgart-Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30732079
Attraktive Gewerbeeinheit im Kaufpark Freiberg – langfristig vermietet mit Staffelmiete
- Laden/Einzelhandel
- · 279.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg steht eine attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² zum Verkauf. Die Einheit präsentiert sich mit einer großzügigen Verkaufsfläche und einer hervorragend
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Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg steht eine attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² zum Verkauf. Die Einheit präsentiert sich mit einer großzügigen Verkaufsfläche und einer hervorragend einsehbaren Schaufensterfront. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gut frequentierten Umfeld innerhalb des Kaufparks Freiberg. Ein wesentlicher Frequenzbringer ist der direkt bzw. diagonal gegenüberliegende ALDI, der regelmäßig zahlreiche Kunden in den Kaufpark zieht.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ebenerdigem Zugang, Schaufensterfront und der vorhandenen Kundenfrequenz macht die Gewerbefläche zu einem interessanten Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit ist langfristig vermietet (mit Verlängerungsoption) und im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart.
Im rückwärtigen Bereich der Fläche befinden sich ein Abstellraum sowie zwei WCs. Ein zusätzlicher separater Zugang ermöglicht darüber hinaus eine komfortable und praktikable Warenanlieferung.
Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Filiale der Stadtbibliothek, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleistet.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter und langfristiger Ertragsperspektive suchen.
Weitere Informationen, Unterlagen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Kombination aus guter Sichtbarkeit, ebenerdigem Zugang, Schaufensterfront und der vorhandenen Kundenfrequenz macht die Gewerbefläche zu einem interessanten Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit ist langfristig vermietet (mit Verlängerungsoption) und im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart.
Im rückwärtigen Bereich der Fläche befinden sich ein Abstellraum sowie zwei WCs. Ein zusätzlicher separater Zugang ermöglicht darüber hinaus eine komfortable und praktikable Warenanlieferung.
Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Filiale der Stadtbibliothek, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleistet.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter und langfristiger Ertragsperspektive suchen.
Weitere Informationen, Unterlagen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Verkaufsfläche (ca.)160 m²
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Anbieter-Objektnummer6184696
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.743,75 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energiepass gültig bis13.09.2028
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
+ Attraktive Fläche mit ca. 160 m²
+ Sehr gut sichtbare Schaufensterfront
+ Werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang
+ Separater Zugang zur bequemen Warenanlieferung
+ Abstellraum sowie zwei WCs im rückwärtigen Bereich
+ Interessant für ...mehr lesen
+ Sehr gut sichtbare Schaufensterfront
+ Werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang
+ Separater Zugang zur bequemen Warenanlieferung
+ Abstellraum sowie zwei WCs im rückwärtigen Bereich
+ Interessant für ...mehr lesen
+ Attraktive Fläche mit ca. 160 m²
+ Sehr gut sichtbare Schaufensterfront
+ Werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang
+ Separater Zugang zur bequemen Warenanlieferung
+ Abstellraum sowie zwei WCs im rückwärtigen Bereich
+ Interessant für Kapitalanleger
+ Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2001
+ Sehr gut sichtbare Schaufensterfront
+ Werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang
+ Separater Zugang zur bequemen Warenanlieferung
+ Abstellraum sowie zwei WCs im rückwärtigen Bereich
+ Interessant für Kapitalanleger
+ Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2001
Standort & Lage
Das Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg stellt einen etablierten und stark frequentierten Versorgungsstandort für die umliegenden Wohngebiete dar. Vor Ort findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs,
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Das Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg stellt einen etablierten und stark frequentierten Versorgungsstandort für die umliegenden Wohngebiete dar. Vor Ort findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter ein Discounter, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Friseure. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bankfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Dank seines zentralen Standorts und der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Freiberg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Himmelsleiter der Linie U7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Besucher stehen zudem zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, zählt derzeit rund 26.000 Einwohner. Der unmittelbar angrenzende Stadtbezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen bedeutenden Großunternehmen – darunter beispielsweise Porsche – verfügt über weitere rund 38.000 Einwohner.
Dank seines zentralen Standorts und der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Freiberg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Himmelsleiter der Linie U7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Besucher stehen zudem zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, zählt derzeit rund 26.000 Einwohner. Der unmittelbar angrenzende Stadtbezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen bedeutenden Großunternehmen – darunter beispielsweise Porsche – verfügt über weitere rund 38.000 Einwohner.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann ...mehr lesen
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Kirchheimer Str. 52
70619 Stuttgart
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Ansprechpartner
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Stuttgarter Straße 60
70469 Stuttgart-Feuerbach
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