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bellevue.de-ID: 30731851
Ardèche, Privas. Geräumiges Familienhaus mit unabhängiger T2-Wohnebene und Potenzial zur Schaffung eines dritten Wohneinheit
- Haus
- · 231 m² Wohnfläche
- · 822 m² Grundstücksfläche
- · 305.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ardèche. Privas. Unsere Nestenn-Agentur von EYRIEUX IMMOBILIER, seit über 35 Jahren im Transaktionsgeschäft tätig, freut sich, Ihnen in wenigen Schritten vom Stadtzentrum entfernt dieses geräumige Haus von ca. 231 m² Wohnfläche auf einem 822 m²
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Ardèche. Privas. Unsere Nestenn-Agentur von EYRIEUX IMMOBILIER, seit über 35 Jahren im Transaktionsgeschäft tätig, freut sich, Ihnen in wenigen Schritten vom Stadtzentrum entfernt dieses geräumige Haus von ca. 231 m² Wohnfläche auf einem 822 m² großen Grundstück mit einem intimen Garten vor den Blicken anderer zu präsentieren.
Die Liegenschaft bietet eine besonders interessante Konfiguration: ein Familienhaus, eine unabhängige T2-Wohnebene und zwei unabhängige Zugänge sowie das Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.
Das Haus verfügt über eine helle Veranda, die zum Garten geöffnet ist, einen Wohn-, Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, davon zwei Eltern-Suiten, ein Badzimmer (sog. sdb) und zwei WCs.
Ein großes zusätzliches Zimmer mit eingerichteter Küchenzeile, Badewanne und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder zukünftige unabhängige Wohneinheit – je nach Vorhaben.
Ein weiträumiger, bereits ausgebauter Dachboden erweitert den nutzbaren Wohnraum und kann als Büro, kreativer Raum oder Stauraum genutzt werden.
Die unabhängige T2-Wohnebene umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Sie ist ein echter Vorteil, um einen nahestehenden Menschen zu beherbergen, Familie und Freunden zu empfangen, eine Tätigkeit auszuüben oder eine Mieteinkünfte zu erzielen.
Mit zwei unabhängigen Zugängen und flexibel gestaltbaren Räumen eröffnet die Immobilie verschiedene Projekte, insbesondere unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen die Schaffung einer dritten Wohneinheit.
Außen bietet der Garten eine angenehme und gepflegte Umgebung. Eine unterirdische Gewölbeversorgungsleitung mit Wasser, eine Garage und Kellerräume vervollständigen das Ensemble.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die es in Privas zu entdecken gilt.
Energieeffizienzklasse: E – Klimaklasse: E. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 5 590 € und 7 650 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin aus dem Sektor Privas und Umgebung, Clara MERCIER (RSAC 843907908).
Die Liegenschaft bietet eine besonders interessante Konfiguration: ein Familienhaus, eine unabhängige T2-Wohnebene und zwei unabhängige Zugänge sowie das Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.
Das Haus verfügt über eine helle Veranda, die zum Garten geöffnet ist, einen Wohn-, Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, davon zwei Eltern-Suiten, ein Badzimmer (sog. sdb) und zwei WCs.
Ein großes zusätzliches Zimmer mit eingerichteter Küchenzeile, Badewanne und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder zukünftige unabhängige Wohneinheit – je nach Vorhaben.
Ein weiträumiger, bereits ausgebauter Dachboden erweitert den nutzbaren Wohnraum und kann als Büro, kreativer Raum oder Stauraum genutzt werden.
Die unabhängige T2-Wohnebene umfasst einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Sie ist ein echter Vorteil, um einen nahestehenden Menschen zu beherbergen, Familie und Freunden zu empfangen, eine Tätigkeit auszuüben oder eine Mieteinkünfte zu erzielen.
Mit zwei unabhängigen Zugängen und flexibel gestaltbaren Räumen eröffnet die Immobilie verschiedene Projekte, insbesondere unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen die Schaffung einer dritten Wohneinheit.
Außen bietet der Garten eine angenehme und gepflegte Umgebung. Eine unterirdische Gewölbeversorgungsleitung mit Wasser, eine Garage und Kellerräume vervollständigen das Ensemble.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die es in Privas zu entdecken gilt.
Energieeffizienzklasse: E – Klimaklasse: E. Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 5 590 € und 7 650 €.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin aus dem Sektor Privas und Umgebung, Clara MERCIER (RSAC 843907908).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)231 m²
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Grundstücksfläche (ca.)822 m²
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Anbieter-Objektnummer3402
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris