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bellevue.de-ID: 30731821

Außergewöhnliches Herrenhaus mit Nebenhaus, Pool und Garten

  • Haus
  • · 320 m² Wohnfläche
  • · 7.336 m² Grundstücksfläche
  • · 520.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen umfasst zwei Häuser mit Garten, Pool und Nebengebäuden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 318 m², das Grundstück ist 7.336 m² groß.

Kurz zusammengefasst:
Das erste Haus ist ein schönes Herrenhaus im Herzen des Dorfes. Es erstreckt sich über ...mehr lesen
Dieses Anwesen umfasst zwei Häuser mit Garten, Pool und Nebengebäuden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 318 m², das Grundstück ist 7.336 m² groß.

Kurz zusammengefasst:
Das erste Haus ist ein schönes Herrenhaus im Herzen des Dorfes. Es erstreckt sich über vier Ebenen und bietet 228 m² Wohnfläche. Hinter der klassischen Straßenfassade verbirgt sich ein überraschendes Interieur voller Persönlichkeit und Charakter. Die gelungene Renovierung und die verschiedenen Wohnbereiche mit ihren unterschiedlichen Atmosphären verleihen dem Haus einen ausgesprochen außergewöhnlichen Stil.
Zum Verkauf steht es zusammen mit dem kleineren, angebauten Nachbarhaus mit 90 m² Wohnfläche, das vielfältige Möglichkeiten für eine berufliche Nutzung oder Vermietung bietet.
Die beiden Häuser liegen in einem sehr schönen, terrassenförmig angelegten und hübsch bepflanzten Garten im toskanischen Stil. Dort befinden sich mehrere Abstellgebäude, eine Werkstatt, ein verglaster Wintergarten, ein Grillbereich und ein großer Pool. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Quelle. Eine Pumpe verteilt das Wasser zur Gartenbewässerung; ein Anschluss an das Haus wäre vermutlich möglich. Zwei Garagen liegen auf einem Grundstücksteil, der nicht direkt an das übrige Grundstück angrenzt, sondern nur durch einen kleinen Weg davon getrennt ist.

Im Detail:
Haupthaus: 228 m²
- Gartengeschoss: Flur mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer 1, Büro, Kochnische mit Zugang zur Terrasse auf der Gartenseite
- 1. Obergeschoss: Flur mit WC, Schlafzimmer 2 mit Duschbereich, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer
- 2. Obergeschoss: ausgebauter Dachboden mit Wohnbereich und Schlafzimmer 4 mit Duschbad

Nebenhaus: 90 m²
- Erdgeschoss: L-förmiger Wohnbereich, Kochnische mit Treppe zum Obergeschoss
- 1. Obergeschoss: Flur mit WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
- Gartengeschoss: Büro (könnte als Schlafzimmer genutzt werden) und Abstellraum

Nebengebäude und weitere Ausstattung:
- Nebengebäude: 100 m², darunter zwei freistehende Garagen
- Pool: 5 × 10 m, mit Folienauskleidung, Chlor- und Salzwasserfiltration sowie automatischer pH-Regulierung
- Gesamtfläche der angrenzenden und nicht angrenzenden Grundstücke: 7.336 m²

Komfort:
- Doppelverglasung (im gesamten Haupthaus und teilweise im Nebenhaus)
- Heizung über einen Ölkessel und gusseiserne Heizkörper; Warmwasserbereitung ebenfalls über den Kessel
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Offener Kamin
- Ganzjährig wasserführende Quelle mit Pumpe und Wasserverteilung im Garten
- Dach 2023 erneuert

Grundsteuer: 2.780 €
Preis: 520.000 € – Maklergebühren inklusive und vom Verkäufer getragen
Informationen zu den möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf folgender Website:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    320 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.336 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    177-201

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

47360 Prayssas · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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