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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herbert Windisch
1220 Wien
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bellevue.de-ID: 30731425

Gepflegte 2 Zimmer mit Westloggia!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 62 m² Wohnfläche
  • · 199.999 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

2-Zimmer Eigentumswohnung mit Westloggia!





Gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in citynaher Lage mit Loggia – ideal für Anleger & Eigennutzer. Sie liegt im Halbstock zwischen dem 2.- und 3. Liftstock.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus den

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2-Zimmer Eigentumswohnung mit Westloggia!





Gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung in citynaher Lage mit Loggia – ideal für Anleger & Eigennutzer. Sie liegt im Halbstock zwischen dem 2.- und 3. Liftstock.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus aus den 1970er‑Jahren und punktet mit seinem funktionalen Grundriss. Vom Vorraum gelangt man in den Wohnraum mit Ausgang auf die westseitige Loggia, in das separate Schlafzimmer, die Küche sowie in Badezimmer und das seperate WC. Unt natürlich gibt es auch noch einen Abstellraum.



Die klare Trennung von Wohnen und Schlafen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich.Das ostseitige Schlafzimmer liegt in Richtung des begrünten, ruhigen Innenhofs. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.



Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet nahe dem Waldmüllerpark. Der Park bietet viel Grün für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.



Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Schnellbahn‑, Straßenbahn- und Buslinien. Die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich und verbessert die Anbindung an Innenstadt und weitere Bezirke nachhaltig.



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    7 m²
  • Anzahl Loggien
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/29377

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1100 Wien,Favoriten · AUT

Anbieter

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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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