Familienparadies: Geräumige 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in einer Wohnwelt, die modernen Luxus, zeitlose Architektur und nachhaltige Qualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 131,20 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2026 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein hochwertiges Erstbezugserlebnis mit viel Raum für Individualität.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von hier aus öffnet sich der Wohnungsgrundriss in den großzügig konzipierten Wohn- und Essbereich – das kommunikative Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Großflächige Fensterflächen in hochwertiger Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Wohnambiente.
Drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsorte für die Familie, stilvolles Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Ankleidebereich. Die klare Architektur der Räume bietet dabei eine ideale Grundlage für eine individuelle Einrichtung.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertig geplante Badezimmer. Eine komfortable Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche mit ausgewählten Armaturen sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung verbinden Funktionalität mit einem anspruchsvollen Spa-Charakter. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Der ca. 7 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen privaten Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis sorgen Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und hochwertige technische Ausstattung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis auf die Wohnebene. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses besonderen Wohnangebots.

Ihr Zuhause – Ihre Auswahl
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den finalen Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Der Käufer kann den Bodenbelag sowie die Badausstattung individuell auswählen und damit wesentliche Gestaltungselemente des zukünftigen Zuhauses selbst bestimmen.
Hierfür steht ein separates Ausbaupaket zur Verfügung. Die Kosten richten sich nach der jeweils gewählten Ausstattung und werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern eine Wohnlösung, die Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Ansprüche widerspiegelt.
Auch energetisch setzt die Immobilie moderne Maßstäbe: Mit der Energieeffizienzklasse A und einem nachhaltigen Heizsystem auf Basis von Wasserenergie verbindet die Wohnung hohen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur, moderne Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein exklusiver Erstbezug für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift legen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Philipp Hornung
01622759668