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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf
1040 Wien
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bellevue.de-ID: 30730437

Großraumbüro mit Donaublick in bester Tullner Lage!

  • Büro/Praxis
  • · 5 Zimmer
  • · 1.749,90 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Großes Büro, ideal für Kanzleien – ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln
Lage:
•Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone
•Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen
•Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit ...mehr lesen
Großes Büro, ideal für Kanzleien – ca. 175 m2, zentrale Lage in Tulln
Lage:
•Traumlage nahe Donau und Donaupark, nur ca. 80 m zur Donauuferzone
•Aussicht auf Minoritenplatz bzw. Grünflächen
•Zentral und ruhig im 2. Liftstock eines Gebäudes mit Mieterstruktur aus Finanzamt, Bundespolizei und weiteren Privatfirmen
•Nur wenige Schritte zu Gastronomie, Einkaufszentrum, Ärzten und sozialen Einrichtungen
Objektbeschreibung:
•Bürofläche ca. 175 m2, gut geeignet für Kanzleien, Gemeinschaftspraxen oder mittelgroße Firmen
•Flexibles Raumkonzept: 4 annähernd gleich große Räume plus 1 größerer Raum, alle von einem großzügigen Vorzimmer/Gang aus erreichbar
•Zusätzlich verbindende Türen ermöglichen flexible Raumaufteilung
•WC-Anlagen direkt neben dem Aufzug
•Deckenhöhe ca. 2,70m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima
•Helle Fensterfronten mit Blick auf Grünflächen bzw. Donaublick
•Telefon-/Internetskabelkanäle in der Wand vorhanden
•Barrierefreiheit (Lift, breite Türen)
•Lager mit ca. 103m² zusätzlich verfüg- und anmietbar!
Highlights:
•Zentrale, gut angebundene Lage mit hoher Sicht- und Standortqualität
•Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und zahlreichen Serviceangeboten
•Großzügiges, flexibles Raumkonzept
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Agentur, Dienstleistungsunternehmen

Das Objekt wurde bis jetzt hauptsächlich für Schulungszwecke genützt und kann nach Absprache auch adaptiert werden.

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Nutzfläche (ca.)
    175 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/28886

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    654,46 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

Albrechtsgasse · 3430 Tulln an der Donau · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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