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RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Wilhelm Fetscher
1040 Wien
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bellevue.de-ID: 30730405

"Lycée Français de Vienne - klassischer Altbauflair mit moderner Wohnqualität"

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule „Lycée Français de Vienne“.
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Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule „Lycée Français de Vienne“.
Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre.
Durch die hofseitige Lage herrscht in der gesamten Wohnung angenehme Ruhe.

HIGHLIGHTS
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Im Vorzimmer WC: separat mit Handwaschbecken
absolute Ruhelage
Balkon in den Innenhof
Fußbodenheizung
alle Zimmer zentral begehbar
Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien Stil

WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Wirtschaftsraum
LIFT: schöner Personenlift im Haus
STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung Brennwertgerät, Fußbodenheizung
KELLERABTEIL: ca. 2 m²
BETRIEBSKOSTEN: € 423,13
VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel

Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.


For sale is an apartment of approx. 140 sqm. - located in a beautiful Art-Nouveau-House in the immediate vicinity of the famous Palais Liechtenstein and the French school "Lycée Français de Vienne".
Pleasantly quiet and yet in the middle of pulsating life, the stately “Gründerzeit”-house impresses with a unique atmosphere.
Due to the courtyard-side location the entire apartment is pleasantly quiet.

HIGHLIGHTS
first-time occupancy after high-quality renovation
spacious living room with open kitchen
3 bedrooms
2 bathrooms with bathtub, walk-in shower, double-washbasin and WC
separate WC with hand basin
absolute quiet location
balcony to the inner courtyard
underfloor heating
all rooms centrally accessible
ceiling stucco and paneling in the “old Vienna style”

WASHING MACHINE CONNECTION: in the utility room
LIFT: beautiful passenger lift in the house
FLOOR: 3rd floor
HEATING: gas floor heating, underfloor heating
CELLAR COMPARTMENT: approx. 2 sqm.²
RUNNING COSTS: € 423,13
TRANSPORTATION: Bus stop Berggasse (line 40A) directly in front of the house door

Heating cost data not available!

Reference is hereby made to a close relationship with the seller.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1626/24341

Preise & Kosten

  • Nebenkosten
    384,66 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 1090 Wien · AUT

Sonstiges

Anschlüsse

Gas: vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: möglich

TV Kabel: möglich

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: möglich

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Anbieter

Logo von RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

RE/MAX Mödling, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Herr Richard Fetscher
Triesterstr. 32
2334 Vösendorf

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG, Triesterstr. 32, 2334 Vösendorf, 0043 1 699 11 12, moedling@remax-dci.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Richard Fetscher, MBA, akad. IM, Wilhelm Fetscher, Rudolf Ley, Dimitri Grabar


Triesterstr. 32
2334 Vösendorf
AUT
Tel.: 0043 1 699 11 12
E-Mail: moedling@remax-dci.at
Homepage: https://www.remax-dci.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 244981t


UST-ID-NUMMER
ATU57797717
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